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Park Place 50 Genesee St 6 508 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Avon, NY 14414 977 144 $ CAD (150,15 $ CAD/pi²) 7,36% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent Village Property
- Updated Mechanicals
- Excellent Condition
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Exceptional Village of Avon Investment Opportunity. Well maintained 7 Unit Mixed Use Property offers 4 Office/Retail Service units on ground level and 3 Two Bdrm. Apartments on the 2nd floor.
Property is in excellent condition and has been in the same ownership for over 60 yrs.
There is value add opportunity to get more market rate rent for Apartments.
The NOI is Proforma based using market rate for Apartments and actual rates for of the Office/Retail units.
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
6 508 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
977 144 $ CAD
Prix par pi²
150,15 $ CAD
Taux de capitalisation
7,36%
Revenu net d’exploitation
71 918 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,49
Taille du lot
0,10 AC
Zonage
05 - COMME
Façade
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 242001-034-010-0002-001-000-0000 | Évaluation totale | 303 506 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 32 594 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 270 912 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
242001-034-010-0002-001-000-0000
Évaluation du terrain
32 594 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
270 912 $ CAD (2024)
Évaluation totale
303 506 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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