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50 Graham Ave 2 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brooklyn, NY 11206
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Faits saillants
- Newley Renovated Retail
- 25' of Frontage
- Major National Co-tenancy
- 12 Ft Ceilings
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Sous-sol
- Planchers de bois franc
- New HVAC
- Very High Ceilings
- Right in front of bus stop
- New Electric Store Front Gate
- Fully Gutted and Being Renovated
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Saba Discount Ctr Inc
- Détaillant
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Saba Discount Ctr Inc | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² | Superficie commerciale brute | 5 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 5 250 pi² |
| Année de construction | 1931 |
À propos de la propriété
50 Graham Avenue | 2,500 SF Retail For Lease | Williamsburg, Brooklyn Property Overview Prime retail opportunity in the heart of Williamsburg, Brooklyn. 50 Graham Avenue offers 2,500 square feet of ground-floor retail space plus a full basement, delivering exceptional value in one of New York City's most dynamic and high-growth neighborhoods. The space is fully gutted and undergoing a complete renovation — delivered brand new, built to suit your concept. Space Details 2,500 SF ground-floor retail 1,250 SF for storage or operational use 25 feet of frontage on Graham Avenue High ceilings throughout Brand new HVAC system Brand new electric front gate Build to suit available Bus stop directly in front of the property Location & Connectivity Situated on the Graham Avenue retail corridor in Williamsburg, one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods for retail, food & beverage, and experiential concepts. The property sits in a dense, walkable urban environment surrounded by a powerful mix of national credit tenants that validate the corridor's strength and drive consistent daily foot traffic. Neighboring National Tenants The property is flanked by an exceptional concentration of national and regional retailers across the surrounding blocks: Banking & Financial Chase Bank · Citi Bank · Bank of America · M&T Bank · TD Bank · Western Union · Popular Bank Food & Beverage McDonald's · Popeyes · Dunkin' · Wendy's · Sonic · Burger King · Taco Bell · Starbucks · Subway · Pret A Manger · Sweetgreen · Gregorys Coffee Retail & Apparel Burlington · GameStop · Foot Locker · Jimmy Jazz · Fabco Shoes · GNC · Snipes · Cricket Wireless · Verizon · AT&T · T-Mobile · Metro by T-Mobile Health & Pharmacy Walgreens · FedEx · Welcare Pharmacy & Surgical · ModernMD · NYC Health + Hospitals Grocery & Convenience Key Food · Bravo Supermarket · Kings Mart · Shoppers World Services & Fitness Planet Fitness · USPS · UPS · FedEx · GYM NYC · Etsy Fulfillment Transit Access The property is exceptionally well-connected by public transit: J/M trains at Flushing Avenue — 3-minute walk J/M trains at Lorimer Street — 6-minute walk G train at Broadway — 9-minute walk L train at Montrose Avenue — 9-minute walk G train at Flushing Avenue — 10-minute walk MTA bus stop directly in front of property Ideal Uses Restaurant / Food & Beverage · Boutique Retail · Fitness & Wellness · Medical / Healthcare · Beauty & Personal Care · Financial Services · Fast Casual Dining · Specialty Grocery
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