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Evergreen Apartments 50 Hollow View Ln 37 Unité Immeuble d’appartements 20 073 945 $ CAD (542 539 $ CAD/Unité) 5,80% Taux de capitalisation Watsonville, CA 95076
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- A mix of two- and three-bedroom units featuring a balcony or patio, wood-style flooring and carpeting, and garbage disposal.
- Property has a Regulatory Agreement with City of Watsonville Redevelopment Agency covering 37 units - current contract runs through July 31, 2064.
- Property is offered free and clear of current financing, and multiple years of interest only financing is available.
- Community amenities include an on-site laundry facility, playground, basketball court, leasing office, controlled access, and security cameras
- Property receives a 100% California Welfare real estate tax exemption.
- Evergreen Apartments is a 10-minute drive southeast from Watsonville Municipal Airport.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
CBRE, as the exclusive advisor, is pleased to present the opportunity to acquire Evergreen Apartments (the “Property”), a 37-unit low density housing community located in Watsonville, CA. Completed in 1988 and entirely comprised of two- and three-bedroom units, the Property is situated in the severely supply-constrained Santa Cruz region. As a well-maintained community in a high-barrier-to-entry market with immediate positive leverage, Evergreen Apartments is a limited risk investment providing an investor strong and durable cash flow.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 20 073 945 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 542 539 $ CAD | Taille du lot | 2,15 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 37 037 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,80% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 37 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,43/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | RM-3 - Résidentiel Multiple - Haute Densité | ||
| Prix | 20 073 945 $ CAD |
| Prix par unité | 542 539 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,80% |
| Nombre d’unités | 37 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,15 AC |
| Taille du bâtiment | 37 037 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 2,43/1 000 pi² |
| Zonage | RM-3 - Résidentiel Multiple - Haute Densité |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Tapis
- Salle de séjour
- Congélateur
- Patio
- Plancher de vinyle
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Terrain de jeu
- Clôturé
- Terrain de basketball
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 1 | - | 875 |
| 3+2 | 36 | - | 1 001 |
Walk Score®
Très pratique à pied (85)
Bike Score®
Très cyclable (82)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 018-111-45-000 | Évaluation des bâtiments | 4 968 012 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 7 948 819 $ CAD | Évaluation totale | 12 916 831 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
018-111-45-000
Évaluation du terrain
7 948 819 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 968 012 $ CAD
Évaluation totale
12 916 831 $ CAD
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Evergreen Apartments | 50 Hollow View Ln
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