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50 Laurel Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 2 040 816 $ CAD (340 136 $ CAD/Unité) 9,56% Taux de capitalisation Hempstead, NY 11550
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Dense Population no vacancies, easy to rent, Charter School opening directly across the street
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Legal 6 Family. BELOW MARKET RENTS.
Fully Rented, all tenants paying. Huge Parking lot can be used for extra income.
Brand new Charter School opening across the street.
Highly Populated area - very easily rentable. 8 Parking spots can fetch $150 per month easily. Just need Lot paved.
50 Laurel
1 $2144.00 2 bedroom - can be $2800 w/ section 8
2 $2862.00 2 bedroom
3 $27578.00 2 bedroom
4 $1850 2 bedroom - CASH - can be $2785 with section 8
Back house
5 $2150.00 2 bedroom CASH - can be $2875 w/ section 8
6 $ 3150.00 4 bedroom CASH - can be $4100 w/ section 8
Fully Rented, all tenants paying. Huge Parking lot can be used for extra income.
Brand new Charter School opening across the street.
Highly Populated area - very easily rentable. 8 Parking spots can fetch $150 per month easily. Just need Lot paved.
50 Laurel
1 $2144.00 2 bedroom - can be $2800 w/ section 8
2 $2862.00 2 bedroom
3 $27578.00 2 bedroom
4 $1850 2 bedroom - CASH - can be $2785 with section 8
Back house
5 $2150.00 2 bedroom CASH - can be $2875 w/ section 8
6 $ 3150.00 4 bedroom CASH - can be $4100 w/ section 8
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
248 207 $
|
42,34 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
248 207 $
|
42,34 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
52 399 $
|
8,94 $
|
| Revenu net d’exploitation |
195 808 $
|
33,40 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 248 207 $ |
| Annuel par pi² | 42,34 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 248 207 $ |
| Annuel par pi² | 42,34 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 52 399 $ |
| Annuel par pi² | 8,94 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 195 808 $ |
| Annuel par pi² | 33,40 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 040 816 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 340 136 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 9,56% | Taille du bâtiment | 5 862 pi² |
| Nombre d’unités | 6 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1926 |
| Zonage | R2 - Quartier résidentiel à faible densité | ||
| Prix | 2 040 816 $ CAD |
| Prix par unité | 340 136 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,56% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 5 862 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1926 |
| Zonage | R2 - Quartier résidentiel à faible densité |
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Très pratique à pied (83)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2013-34-286-00-0143-0 | Évaluation des bâtiments | 3 741 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 975 $ CAD | Évaluation totale | 5 716 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2013-34-286-00-0143-0
Évaluation du terrain
1 975 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 741 $ CAD
Évaluation totale
5 716 $ CAD
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