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50 N 17th St
St Charles, IL 60174
Industriel Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Free-standing industrial building with drive-in access
- Located near Route 64, I-88, and I-355 for regional access
- Outdoor storage capability enhances operational flexibility
- Large 1.88-acre site allows for future expansion
- 400 amps / 480V / 3-phase power supports industrial use
- Situated in Kane County with favorable tax structure
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Positioned in the heart of St. Charles, Illinois, 50 N. 17th Street presents a rare opportunity to acquire a free-standing industrial facility with expansion potential. Situated on a generous 1.88-acre site, the property features a 9,057-square-foot building with 12'8" clear height, 400 amps of 3-phase power, and a drive-in door for flexible loading. Its strategic location offers immediate access to Route 64, I-88, and I-355, placing it within reach of major distribution corridors and regional business hubs including Geneva, West Chicago, and Wheaton.
The site’s size and layout support future development or outdoor storage, making it ideal for owner-users or investors seeking a scalable asset in a low-tax jurisdiction. With Kane County taxes and proximity to Fermilab, North Aurora, and the Fox River corridor, the property benefits from a strong industrial ecosystem and workforce accessibility. Whether for manufacturing, logistics, or specialized use, this asset delivers location, infrastructure, and long-term value.
The site’s size and layout support future development or outdoor storage, making it ideal for owner-users or investors seeking a scalable asset in a low-tax jurisdiction. With Kane County taxes and proximity to Fermilab, North Aurora, and the Fox River corridor, the property benefits from a strong industrial ecosystem and workforce accessibility. Whether for manufacturing, logistics, or specialized use, this asset delivers location, infrastructure, and long-term value.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Aire du bâtiment louable | 9 057 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Année de construction | 1967 |
| Classe d’immeuble | C | Effacer hauteur du plafond | 12’8” |
| Taille du lot | 1,63 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,63 AC |
| Aire du bâtiment louable | 9 057 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1967 |
| Effacer hauteur du plafond | 12’8” |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 09-28-377-001 | Évaluation des bâtiments | 132 470 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 141 125 $ CAD | Évaluation totale | 273 595 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
09-28-377-001
Évaluation du terrain
141 125 $ CAD
Évaluation des bâtiments
132 470 $ CAD
Évaluation totale
273 595 $ CAD
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