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Vacant Dental Office | St. Louis MSA 50 N Center St 1 125 pi² Vacant Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne East Alton, IL 62024
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Faits saillants de l'investissement
- Investors and owner/users can take advantage of the former medical dental office for sale in East Alton, Illinois.
- Retailers and office users looking for space will find this location appealing due to its road signage and abundant parking options.
- Abundance of local retailers are nearby, including Casa Romero, Heather’s Table, Sip & Play Wine and Gaming Café, and many others.
- Positioned for success in the heart of East Alton, just 23 miles northeast of St. Louis, near the St. Louis Regional Airport.
- Formerly operated as Affordable Dentistry Today, affiliated with Heartland Dental, this property is ready for new use.
Résumé de l'annonce
NAI Columbia is pleased to present 50 North Center Street in East Alton, Illinois, an opportunity for an owner/user or value-add investor.
Located off N Center Street, this property offers ample parking and prominent street signage, providing a valuable opportunity for businesses seeking visibility. The building boasts a durable and classic brick façade, designed for longevity. As a single-story structure, the space efficiently utilizes its 1,125 square feet, making it suitable for a variety of business types. Formerly occupied by Heartland Dental (DSO), the premises are particularly well-suited for dental, medical, healthcare, or related uses. Owner/users have the flexibility to redesign and customize the space to fit their requirements, while investors may realize value-add opportunities through capital improvements and leasing at competitive market rates. This asset presents significant potential for both end users and investors.
Situated in East Alton, this property lies approximately 11 miles from the Interstates 270 and 255 interchange, offering seamless connectivity throughout the greater St. Louis metropolitan area. The location is just minutes from St. Louis Regional Airport, which attracts steady traffic to the community. Nearby, residents and visitors have access to a variety of local establishments as well as prominent national retailers, including Walmart Supercenter, Applebee’s Grill + Bar, McDonald’s, Taco Bell, Ace Hardware, and others. Furthermore, the area's demographics are strengthened by a predominantly owner-occupied housing presence and a workforce exceeding 22,000 employees within a 5-mile radius.
Being within the Greater St. Louis MSA gives this property considerable advantages. St. Louis features advanced manufacturing, bioscience, and financial services, and serves as an important transportation and logistics center thanks to its location on the Mississippi River. The area is also home to 16 Fortune 1000 companies, strengthening the local economy.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Located off N Center Street, this property offers ample parking and prominent street signage, providing a valuable opportunity for businesses seeking visibility. The building boasts a durable and classic brick façade, designed for longevity. As a single-story structure, the space efficiently utilizes its 1,125 square feet, making it suitable for a variety of business types. Formerly occupied by Heartland Dental (DSO), the premises are particularly well-suited for dental, medical, healthcare, or related uses. Owner/users have the flexibility to redesign and customize the space to fit their requirements, while investors may realize value-add opportunities through capital improvements and leasing at competitive market rates. This asset presents significant potential for both end users and investors.
Situated in East Alton, this property lies approximately 11 miles from the Interstates 270 and 255 interchange, offering seamless connectivity throughout the greater St. Louis metropolitan area. The location is just minutes from St. Louis Regional Airport, which attracts steady traffic to the community. Nearby, residents and visitors have access to a variety of local establishments as well as prominent national retailers, including Walmart Supercenter, Applebee’s Grill + Bar, McDonald’s, Taco Bell, Ace Hardware, and others. Furthermore, the area's demographics are strengthened by a predominantly owner-occupied housing presence and a workforce exceeding 22,000 employees within a 5-mile radius.
Being within the Greater St. Louis MSA gives this property considerable advantages. St. Louis features advanced manufacturing, bioscience, and financial services, and serves as an important transportation and logistics center thanks to its location on the Mississippi River. The area is also home to 16 Fortune 1000 companies, strengthening the local economy.
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- Offering Memorandum
- Purchase Agreement
- Operating and Financial Statements
- Title and Insurance
- Miscellaneous
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Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
1 125 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
1 125 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
0,81 AC
Numéro de lot
19-2-08-14-01-108-006
Zonage
q
Commodités
- Affichage
- Bureaux partitionnés
- Climatisation
1 1
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2024 Population
4 620
34 977
56 341
2020 Population
4 808
35 671
56 549
2029 Population
4 549
34 587
55 888
2024-2029 Croissance démographique prévue
-1,5%
-1,1%
-0,8%
Employés de jour
494
12 269
22 208
Total des entreprises
98
1 331
2 677
Revenu moyen du ménage
91 603 $
74 360 $
72 706 $
Revenu médian par ménage
79 290 $
60 167 $
57 727 $
Dépenses de consommation totales
62,9 M$
413,6 M$
659,1 M$
Âge médian
43,6
40,7
40,9
2024 Ménages
1 949
14 983
24 182
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
14%
12%
12%
Valeur résidentielle moyenne
149 519 $
134 715 $
140 559 $
Valeurs en dollars américains
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Patrick Palmer, Director of Retail Services | Principal
Patrick Palmer est directeur et courtier chez NAI Columbia et possède une vaste expérience du courtage et du développement dans tout le sud-est. Palmer se concentre principalement sur le commerce de détail et le commerce général. Avant de se joindre à NAI Columbia, Palmer a été président et courtier en charge d'IAP Company, une entreprise immobilière familiale qui développe des biens immobiliers depuis plus de 50 ans en Colombie. Palmer est membre de l'ICSC depuis 2000 et, en 2006, il a obtenu le prestigieux prix CCIM (Certified Commercial Investment Member) et a par la suite siégé à plusieurs comités nationaux et siège maintenant au conseil d'administration national du CCIM.
De 2003 à 2014, il a siégé à la Commission d'aménagement du comté de Richland, où il a présidé la commission pendant six de ces années. En 2022, Palmer a réalisé des ventes et des baux de plus de 37 millions de dollars en CRE et a été nommé courtier de l'année et du trimestre en location de détail à plusieurs reprises, plus récemment en 2022. Au cours des 23 dernières années, Patrick a acquis de l'expérience en immobilier dans les domaines suivants : représentation des locateurs et des locataires ; sélection de sites ; acquisition de terrains ; aliénation et aménagement ; représentation des acheteurs/vendeurs ; ventes de placements ; zonage et traitement des permis.
De 2003 à 2014, il a siégé à la Commission d'aménagement du comté de Richland, où il a présidé la commission pendant six de ces années. En 2022, Palmer a réalisé des ventes et des baux de plus de 37 millions de dollars en CRE et a été nommé courtier de l'année et du trimestre en location de détail à plusieurs reprises, plus récemment en 2022. Au cours des 23 dernières années, Patrick a acquis de l'expérience en immobilier dans les domaines suivants : représentation des locateurs et des locataires ; sélection de sites ; acquisition de terrains ; aliénation et aménagement ; représentation des acheteurs/vendeurs ; ventes de placements ; zonage et traitement des permis.
Bobby Balboni, CCIM, Broker
Bobby s'est joint à NAI à titre d'associé en courtage en juin 2019 après avoir effectué un stage au sein du cabinet au cours de sa première et dernière année à l'Université de Caroline du Sud. Bobby travaille aux côtés de Patrick Palmer, principal et directeur des services de détail. Leur équipe se concentre sur les propriétés commerciales et commerciales générales dans les Midlands. Bobby se spécialise dans la représentation de propriétaires, de vendeurs et de locataires. Bobby a obtenu son diplôme Summa Cum Laude de l'Université de Caroline du Sud en mai 2019, où il a étudié la finance et l'immobilier. Au cours de ses années de premier cycle, Bobby a donné des cours de finance et de comptabilité à ses pairs, a été rédacteur sportif pour le Daily Gamecock et a été membre de la Carolina Finance & Investment Association. Avant de déménager à Columbia, Bobby grandit dans la baie Buzzards, dans le sud-est du Massachusetts.
Sam Edens, Brokerage Associate
Né et élevé à Columbia, en Caroline du Sud, Sam aime les activités de plein air comme le golf et la chasse. Il s'est joint à NAI Columbia en juillet 2024 après avoir obtenu une majeure en gestion du commerce de détail à l'Université de Caroline du Sud. Après avoir fait un stagiaire chez Patrick Palmer et Bobby Balboni pendant six mois, il s'est officiellement joint à l'équipe en tirant parti de leur vaste expérience pour répondre aux besoins de leurs clients dans les Midlands.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Molly Patten
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Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 478027045
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Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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