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Ground Lease Opportunity 50 N Groesbeck Hwy 2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Mount Clemens, MI 48043
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FAITS SAILLANTS
- Prime Ground Lease Opportunity – Proposed 0.71-acre site with planned 2,000 SF building, ideal for coffee or smoothie operator or Quick Lube.
- National Co-Tenancy – Outparcel to Planet Fitness and Mister Car Wash, providing strong built-in daily customer traffic.
- Excellent Accessibility – Convenient ingress/egress for both northbound and southbound traffic.
- High-Traffic Location – Positioned along N Groesbeck Hwy, a major thoroughfare with ±25,000 vehicles per day.
- Surrounded by National Retailers – just minutes from major thoroughfares and freeway access.
- Daily Demand Drivers – Fitness, car care, and QSR uses create consistent, repeat visitation and complementary cross-shopping.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Positioned along N Groesbeck Highway in Mount Clemens, MI, this prime ground lease opportunity offers exceptional visibility and accessibility in a high-traffic corridor with ±25,000 vehicles per day. The proposed ±0.71-acre site includes plans for a ±2,000 SF building, ideal for coffee, smoothie, or quick-service operators seeking a strategic location with strong co-tenancy.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Excellent accessibility
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 13 948 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 0,71 AC |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Année de construction | 2023 |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 13 948 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,71 AC |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Mount Clemens combines small-town charm with proximity to the Detroit MSA, offering a vibrant downtown, cultural landmarks, and a growing population base. Within a five-mile radius, the area boasts over 241,000 residents and $3.1 billion in annual consumer spending, creating a robust trade area for retail and service businesses. Convenient ingress and egress for both northbound and southbound traffic, along with nearby freeway access, make this site an attractive choice for operators looking to capitalize on strong demographics and a thriving local economy.
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- Accessible aux fauteuils roulants
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Ground Lease Opportunity | 50 N Groesbeck Hwy
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