The Ranch House 50 N Main St 2 880 pi² Commerce de détail Immeuble Hill Spring, AB T0K 1E0 650 000 $ CAD (225,69 $ CAD/pi²)

Excellent restaurant local à Hill Spring, Alberta. Une entreprise familiale avec un grand potentiel! Une occasion de posséder un excellent restaurant de petite ville avec le bâtiment, situé dans l'un des villages les plus paisibles et pittoresques du sud de l'Alberta. Ce n'est pas seulement une opportunité d'affaires, c'est un changement de style de vie. Situé dans la communauté accueillante de Hill Spring, ce restaurant familial a acquis une solide réputation pour sa bonne cuisine, son service amical et son véritable esprit local. L'entreprise comprend la propriété du bâtiment, qui est moderne et récemment construit, vous offrant une sécurité à long terme et de la place pour grandir. À quelques minutes du parc national des Lacs Waterton et directement sur l'autoroute très fréquentée de Calgary, ce restaurant attire des locaux fidèles toute l'année et de nombreux touristes estivaux, malgré l'absence de publicité. Voici ce que vous allez adorer : * Posséder le bâtiment : La vente inclut un bâtiment de restaurant récent et bien entretenu, pas de location, pas d'incertitude. Une trouvaille rare dans cette gamme de prix. * Nourriture honnête et faite maison : Tout est fait sur place, des frites coupées à la main et des galettes de burger fraîches, au brisket fumé et au porc effiloché. C'est simple, copieux et toujours frais. * Fort soutien local : Affaires fiables toute l'année provenant des fermes et ranchs à proximité, plus le trafic touristique estival avec plus de 3 000 emplacements de camping à moins de 15 minutes en voiture. * Licence d'alcool approuvée (2025) : Récemment accordée et déjà en train de booster les affaires, surtout pendant les heures de dîner et d'événements. * Emplacement privilégié sur l'autoroute : Positionné sur une route fréquentée du nord de l'Alberta vers Waterton, offrant une grande visibilité et un accès pratique. * Potentiel de style de vie : Hill Spring est un endroit paisible pour vivre et travailler, offrant des vues incroyables, de l'espace pour grandir, et un rythme de vie plus lent et plus satisfaisant. * Forte demande pour le service traiteur : Réservations régulières pour les mariages, événements d'entreprise, fêtes de Noël, et plus. Plusieurs clients corporatifs reviennent chaque année. * Camion de nourriture optionnel : Le camion de nourriture personnel du propriétaire (disponible séparément) est régulièrement invité à des événements majeurs comme le Fort Macleod Midnight Rodeo et le Ranch Masters Classic. * Grande opportunité d'expansion : L'emplacement est idéal pour l'ajout d'une station-service, qui serait la seule dans un rayon de 30 minutes. Énorme potentiel de revenus supplémentaires et de trafic. À propos de Hill Spring : Situé dans les contreforts ondulés du sud de l'Alberta, le village de Hill Spring est calme et accueillant avec un fort sens de la communauté. Le décor de vues époustouflantes des Rocheuses et l'accès rapide à certains des plus beaux paysages naturels de l'Alberta en font l'endroit parfait pour élever une famille ou prendre sa retraite. Que vous éleviez cette famille, planifiez un style de vie plus lent, ou développiez une entreprise, c'est un endroit où la vie semble plus ancrée et significative. Contactez-nous aujourd'hui pour obtenir les états financiers complets, la liste des équipements, et une visite privée de la propriété. C'est votre chance de posséder un restaurant entièrement opérationnel, un bâtiment de qualité, et un morceau du charme de la petite ville de l'Alberta, tout en un.