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50 Nashua Rd - Londonderry Square Unité de condo • Bureau/Médical • 1 545 pi² • À vendre 369 919 $ CAD • Londonderry, NH 03053

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Office condo within a well-maintained professional campus on Nashua Road (Route 102).
Interior layout includes three private offices, a conference room, a reception area, and four additional workspaces.
Move-in-ready environment with a flexible layout suited to small, focused professional practices.

Easy access to I-93, Exit 4, connecting Londonderry with Derry, Manchester, and Nashua.
Two updated bathrooms with new fixtures and a convenient kitchenette.
Ample shared on-site parking within a quiet, professional setting.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	87 006 pi²	Superficie de plancher typique	16 833 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)	Année de construction	1988
Classe d’immeuble	B	Taille du lot	8,74 AC
Planchers	3	Ratio de stationnement	9,8/1 000 pi²
Zonage	CIII - Bureau professionnel

Taille totale du bâtiment	87 006 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Classe d’immeuble	B
Planchers	3
Superficie de plancher typique	16 833 pi²
Année de construction	1988
Taille du lot	8,74 AC
Ratio de stationnement	9,8/1 000 pi²
Zonage	CIII - Bureau professionnel

Accès 24 heures
Cuisine

Complètement tapissé

Lumière naturelle

Climatisation

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 303

Taille de l’unité	1 545 pi²	Utilisation du condo	Bureau/Médical
Prix	369 919 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	239,43 $ CAD	ID/Numéro de lot	007/065C/ 303/ /

Taille de l’unité	1 545 pi²
Prix	369 919 $ CAD
Prix par pi²	239,43 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Médical
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
ID/Numéro de lot	007/065C/ 303/ /

DESCRIPTION

Office condominium along the Nashua Road commercial corridor offering shared on-site parking and direct access to Route 102. The suite includes three private offices, a conference room, a reception area, four additional workspaces, two updated bathrooms, and a kitchenette. Recent improvements include refreshed interior finishes and updated fixtures throughout. Minutes from I-93, Exit 4, the property supports therapists, accountants, insurance groups, and other small professional users seeking a functional, move-in-ready workspace.

NOTES SUR LA VENTE

All information furnished regarding size, layout, uses and utilities is deemed reliable but not guaranteed and should be independently verified. Prospective buyers/tenants must perform their own due diligence.