Votre courriel a été envoyé.
50 Rue Du Pre Des Aulnes 10 549 pi² d'espace disponible • Industriel • 77340 Pontault-Combault
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS
- Accessibilité optimale via RER E, lignes de bus et axes routiers majeurs
- Environnement mixte offrant services, commerces et infrastructures à proximité
- Secteur dynamique au cœur du parc d’activités du Pré des Aulnes
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
-
TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
DATA IMMO propose à la location un immeuble semi-indépendant de 980 m² implanté sur un site clos et sécurisé, idéal pour une entreprise recherchant un espace fonctionnel combinant activité, stockage et bureaux. Le rez-de-chaussée développe environ 798 m², dont 480 m² dédiés aux activités industrielles ou logistiques et 318 m² de bureaux, locaux sociaux et zones polyvalentes. À l’étage, 182 m² de bureaux complètent l’ensemble, accompagnés d’une mezzanine de stockage de 130 m² offrant une capacité supplémentaire modulable (conversion possible en bureaux grâce à la présence de fenêtres). Le bâtiment dispose d’une hauteur libre de 5,20 m sous poutre (6 m sous toiture), d’un dallage industriel en béton et d’un chauffage par aérothermes au gaz. L’accès poids lourds est facilité par une porte accordéon, et l’extérieur comprend une cour privative de 500 m² avec 20 places de stationnement. Construit en ossature métallique et brique, cet entrepôt racké et modulable bénéficie d’une toiture bac acier multicouches garantissant isolation et durabilité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 5 360 pi² d’espace de bureau dédié
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Détecteur de fumée
- Accès PL et cour privative de 500 m²
-
Charges locatives: 3,16 $ CAD/pi²/an 0,26 $ CAD/pi²/mois 33 310 $ CAD/an 2 776 $ CAD/mois
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Installations WC abandonnées
- 480 m² d’activité et 318 m² de bureaux
- Site sécurisé, parkings et bureaux modulables
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Ste Entrepôt | 10 549 pi² | Négociable | 179,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an 14,97 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 895 143 $ CAD/HT-HC/an 157 929 $ CAD/HT-HC/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
Ste Entrepôt
| Taille |
| 10 549 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 179,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an 14,97 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 895 143 $ CAD/HT-HC/an 157 929 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste Entrepôt
| Taille | 10 549 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
179,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
DATA IMMO propose à la location un immeuble semi-indépendant de 980 m² implanté sur un site clos et sécurisé, idéal pour une entreprise recherchant un espace fonctionnel combinant activité, stockage et bureaux. Le rez-de-chaussée développe environ 798 m², dont 480 m² dédiés aux activités industrielles ou logistiques et 318 m² de bureaux, locaux sociaux et zones polyvalentes. À l’étage, 182 m² de bureaux complètent l’ensemble, accompagnés d’une mezzanine de stockage de 130 m² offrant une capacité supplémentaire modulable (conversion possible en bureaux grâce à la présence de fenêtres). Le bâtiment dispose d’une hauteur libre de 5,20 m sous poutre (6 m sous toiture), d’un dallage industriel en béton et d’un chauffage par aérothermes au gaz. L’accès poids lourds est facilité par une porte accordéon, et l’extérieur comprend une cour privative de 500 m² avec 20 places de stationnement. Construit en ossature métallique et brique, cet entrepôt racké et modulable bénéficie d’une toiture bac acier multicouches garantissant isolation et durabilité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,16 $ CAD/pi²/an 0,26 $ CAD/pi²/mois 33 310 $ CAD/an 2 776 $ CAD/mois
- Comprend 5 360 pi² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- 480 m² d’activité et 318 m² de bureaux
- Accès PL et cour privative de 500 m²
- Site sécurisé, parkings et bureaux modulables
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à Pontault-Combault, au sein du secteur du Pré des Aulnes, cet emplacement profite d’une situation stratégique en lisière de l’agglomération parisienne, combinant accessibilité et dynamisme économique. L’immeuble bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, avec la gare RER E d’Émerainville–Pontault-Combault à proximité, ainsi que plusieurs lignes de bus (206 et 505) reliant directement les zones d’activités, le centre-ville et la clinique La Francilienne. L’accès rapide à la N104 et à la N4 facilite également les liaisons routières vers Paris et Marne-la-Vallée. Le quartier, mêlant pôles commerciaux et zones tertiaires, dispose de nombreux services de proximité tels que restaurants, centres commerciaux et établissements de santé, contribuant à un cadre de travail fonctionnel et attractif.
FAITS SUR L’INSTALLATION DISTRIBUTION LÉGÈRE
Présenté par
50 Rue Du Pre Des Aulnes
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.