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215 Beltway & Stephanie Street 50 S Stephanie St 13 721 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Henderson, NV 89012 6 943 585 $ CAD (506,06 $ CAD/pi²) 6,33% Taux de capitalisation

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Great investment opportunity. Building consists of two parcels (1st floor & second floor) which can be sold separately or combined. Conveniently located at the NE corner of Stephanie Street and Paseo Verde Pkwy, just one block south of 215 Beltway. Built in 2008 and renovated in 2014, this building is in good condition and well-maintained. The property features nice finishes, common area bathrooms, elevator, low maintenance common area landscaping, and abundant parking. This location is in close proximity to numerous restaurants, retail, hospitals, hotels, medical and office businesses, and affluent neighborhoods.
Current tenants include an online sales office, financial services, healthcare service, and law offices. Call for more information.

PIÈCES JOINTES

Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
13 721 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2008/2014
Prix
6 943 585 $ CAD
Prix par pi²
506,06 $ CAD
Taux de capitalisation
6,33%
Revenu net d’exploitation
439 363 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
6 861 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
3,46 AC
Zonage
CO - Zoné pour les bureaux médicaux et commerciaux.
Stationnement
59 places (4,3 places par 1 000 pi² loué)

COMMODITÉS

  • Accès 24 heures
  • Affichage
  • Climatisation
  • Balcon

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • FIN DU BAIL
  • Immobilier
  • -
  • -
  • -

Fondée par Joseph DeSIMONE Jr. en 1996, First Federal Realty DeSIMONE offre des services immobiliers extraordinaires sur le marché du sud du Nevada. En tant que société de développement, de courtage et d'investissement immobilier, First Federal offre aux clients et aux investisseurs une représentation de premier plan et conserve la réputation d'obtenir des résultats exceptionnels. Sur le marché de l'immobilier commercial, First Federal Realty DeSione se spécialise dans le développement, la vente et la location, à la fois en tant que mandants et courtiers. Au fil des ans, les clients ont confié à nos professionnels la création d'un portefeuille commercial du début à la fin. En tant que promoteurs de projets, First Federal Realty DeSione a réalisé plus de six complexes de bureaux professionnels comprenant l'analyse des besoins communautaires, le financement, les partenariats public-privé, l'analyse et l'acquisition de sites, les études de faisabilité, les approbations municipales, la conception architecturale, la supervision, l'approvisionnement en location et la vente et la gestion immobilière.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² FIN DU BAIL
Immobilier - - -
Walk Score®
Très pratique à pied (80)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 178-22-118-016
  • 178-22-118-019
Évaluation du terrain
118 838 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 009 832 $ CAD
Évaluation totale
1 128 671 $ CAD
  • ID d’inscription: 37793350

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-23

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 50 S Stephanie St, Henderson, NV 89012

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