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215 Beltway & Stephanie Street 50 S Stephanie St 13 721 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Henderson, NV 89012 6 943 585 $ CAD (506,06 $ CAD/pi²) 6,33% Taux de capitalisation

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Great investment opportunity. Building consists of two parcels (1st floor & second floor) which can be sold separately or combined. Conveniently located at the NE corner of Stephanie Street and Paseo Verde Pkwy, just one block south of 215 Beltway. Built in 2008 and renovated in 2014, this building is in good condition and well-maintained. The property features nice finishes, common area bathrooms, elevator, low maintenance common area landscaping, and abundant parking. This location is in close proximity to numerous restaurants, retail, hospitals, hotels, medical and office businesses, and affluent neighborhoods.
Current tenants include an online sales office, financial services, healthcare service, and law offices. Call for more information.

Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Condition de vente

1031 Échange

Type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

13 721 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

2008/2014

Prix

6 943 585 $ CAD

Prix par pi²

506,06 $ CAD

Taux de capitalisation

6,33%

Revenu net d’exploitation

439 363 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

2 étages

Superficie de plancher typique

6 861 pi²

Dalle à dalle

12’

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,09

Taille du lot

3,46 AC

Zonage

CO - Zoné pour les bureaux médicaux et commerciaux.

Stationnement

59 places (4,3 places par 1 000 pi² loué)

Accès 24 heures

Affichage

Climatisation

Balcon

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Immobilier
-
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Fondée par Joseph DeSIMONE Jr. en 1996, First Federal Realty DeSIMONE offre des services immobiliers extraordinaires sur le marché du sud du Nevada. En tant que société de développement, de courtage et d'investissement immobilier, First Federal offre aux clients et aux investisseurs une représentation de premier plan et conserve la réputation d'obtenir des résultats exceptionnels. Sur le marché de l'immobilier commercial, First Federal Realty DeSione se spécialise dans le développement, la vente et la location, à la fois en tant que mandants et courtiers. Au fil des ans, les clients ont confié à nos professionnels la création d'un portefeuille commercial du début à la fin. En tant que promoteurs de projets, First Federal Realty DeSione a réalisé plus de six complexes de bureaux professionnels comprenant l'analyse des besoins communautaires, le financement, les partenariats public-privé, l'analyse et l'acquisition de sites, les études de faisabilité, les approbations municipales, la conception architecturale, la supervision, l'approvisionnement en location et la vente et la gestion immobilière.

LOCATAIRE	SECTEUR	pi² OCCUPÉ	LOYER/pi²			FIN DU BAIL
	Immobilier	-	-			-

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AÉRIEN
CARTE

50 S Stephanie St, Henderson, NV - AÉRIEN Vue de la carte

Walk Score®

Très pratique à pied (80)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

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de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

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Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 178-22-118-016 178-22-118-019	Évaluation des bâtiments	1 009 832 $ CAD
Évaluation du terrain	118 838 $ CAD	Évaluation totale	1 128 671 $ CAD