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215 Beltway & Stephanie Street 50 S Stephanie St 13 721 pi² Bureau Immeuble Henderson, NV 89012 7 058 992 $ CAD (514,47 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

* High-Visibility Office Building off the 215 & Stephanie Exit
* Great View of Strip from 2nd Story
* Popular Henderson Submarket

* Nice Interior Finishes
* Heavy Traffic Location
* Ample Parking

Résumé de l'annonce

Great investment opportunity. The building consists of two parcels (1st floor and second floor) which can be sold separately or combined. Conveniently located at the SE corner of Stephanie Street and Paseo Verde Pkwy, just one block south of the 215 Beltway. Built in 2008 and renovated in 2014, this building is in good condition and well-maintained. The property features nice finishes, common area bathrooms, an elevator, low-maintenance common area landscaping, and abundant parking with handicap spaces nearby. The location offers close proximity to numerous restaurants, retail centers, hospitals, hotels, medical offices, professional services, and affluent neighborhoods.
Current tenants include a retail business, financial services, a healthcare service, and two law offices.

Marketing Brochure

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Condition de vente

1031 Échange

Type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

13 721 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

2008/2014

Prix

7 058 992 $ CAD

Prix par pi²

514,47 $ CAD

Taux de capitalisation

6,75%

Revenu net d’exploitation

476 482 $ CAD

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

2 étages

Superficie de plancher typique

6 861 pi²

Dalle à dalle

12’

Zonage

CO - Zoné pour les bureaux médicaux et commerciaux.

Stationnement

59 places (4,3 places par 1 000 pi² loué)

Accès 24 heures

Affichage

Climatisation

Balcon

Principaux locataires

Immobilier
-
-
-

Founded by Joseph DeSimone Jr. in 1996, First Federal Realty DeSimone provides extraordinary real estate services in the Southern Nevada marketplace. As a development, brokerage, and real estate investment firm, First Federal provides clients and investors with premier representation and maintains a reputation of achieving exceptional results. In the commercial real estate marketplace, First Federal Realty DeSimone specializes in development, sales, and leasing—both as principals and brokers. Over the years, clients have entrusted our professionals to craft a commercial portfolio from start to finish. As project developers, First Federal Realty DeSimone has completed more than six professional office complexes incorporating community needs analysis, financing, public-private partnerships, site selection analysis and acquisition, feasibility studies, municipal approvals, architectural design, supervision, lease and sale procurement, and property management.

Locataire	Secteur	pi² Occupé	Loyer/pi²			Fin du bail
	Immobilier	-	-			-

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

2e Ét.-ste 203
2 157 pi²
Bureau
-
Mai 2026

50 S Stephanie St, Henderson, NV à vendre Photo intérieure- Image 1 de 1 — Photo intérieure

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	Aménagement	Disponible
2e Ét.-ste 203	2 157 pi²	Bureau	-	Mai 2026

Taille

2 157 pi²

Utilisation de l’espace

Bureau

Aménagement

Disponible

Mai 2026

1 de 1

Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

Carte

1 1

Aérien
Carte
Plan d’étage

50 S Stephanie St, Henderson, NV - Aérien Vue de la carte

50 S Stephanie St, Henderson, NV - Plan d’étage - Image 1

50 S Stephanie St, Henderson, NV - Plan d’étage - Image 2

Moyennement praticable à pied

60/100

Exceptionnellement facile d’accès en voiture

100/100

Transports en commun limités

30/100

Plutôt praticable en vélo

40/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 178-22-118-016 178-22-118-019	Évaluation des bâtiments	971 021 $ CAD
Évaluation du terrain	139 585 $ CAD	Évaluation totale	1 110 606 $ CAD