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50 SE 4th Ave 3 608 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Delray Beach, FL 33483
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FAITS SAILLANTS
- New construction freestanding restaurant space in Delray Beach next to Atlantic Avenue.
- Approvals in place for restaurant with MEP stubbed to premises.
- On-site and nearby parking
- High visibility and modern brick façade
- Ample glass exposure and natural light throughout
- Surrounded by thriving restaurants, retailers, and hotels
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 3 608 pi² | 19’ | 2-10 ans | 131,34 $ CAD/pi²/an 10,94 $ CAD/pi²/mois 473 866 $ CAD/an 39 489 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 19’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 608 pi² | Superficie commerciale brute | 3 625 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2024/2025 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 3 608 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 3 625 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2024/2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned in the heart of Downtown Delray Beach’s Central Business District (CBD-Central Business), this newly constructed freestanding restaurant space offers a premier opportunity for a flagship operator seeking high visibility, walkability, and a strong surrounding dining scene. The property features modern architecture, expansive glass storefronts, and a corner presence with direct street exposure. The interior is a clean shell, ready for a full restaurant buildout. With high ceilings, floor-to-ceiling windows, and ample natural light, the space provides excellent potential for a dramatic dining environment or open-concept layout. The site benefits from on-site parking, nearby public parking options, and dedicated ADA access. Located just one block off Atlantic Avenue, this site enjoys heavy foot and vehicle traffic, surrounded by high-end restaurants, boutique retailers, and hospitality destinations that define Delray’s energetic downtown core.
- Restaurant
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50 SE 4th Ave
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