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50 Thruway Park Dr 25 024 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Henrietta, NY 14467 7 617 005 $ CAD (304,39 $ CAD/pi²) 7,36% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Original 15-year lease (commenced 2017) with six years left, providing stable, predictable income.
- One of only three Crash Champions locations in New York; this site serves the South-Central Rochester submarket, expanding coverage & brand presence.
- Crash Champions is the third-largest collision repair operator in the U.S., with 650+ locations across 39 states.
- Consistent annual bumps throughout the remaining term offer an effective inflation hedge.
- Located just off I-90 and West Henrietta Rd., offering high visibility and convenient access to a dense, affluent customer base.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 7 617 005 $ CAD | Taille du lot | 4,43 AC |
| Prix par pi² | 304,39 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 25 024 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 7,36% | Année de construction | 1989 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | Industrial | ||
| Prix | 7 617 005 $ CAD |
| Prix par pi² | 304,39 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,36% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 4,43 AC |
| Aire du bâtiment louable | 25 024 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | Industrial |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 263200-189-010-0001-002-000 | Évaluation des bâtiments | 1 451 959 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 644 120 $ CAD | Évaluation totale | 2 096 078 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
263200-189-010-0001-002-000
Évaluation du terrain
644 120 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 451 959 $ CAD
Évaluation totale
2 096 078 $ CAD
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