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50 Whalon St., Fitchburg, MA 50 Whalon St 8 487 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Fitchburg, MA 01420 4 199 514 $ CAD (494,82 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Proximity – 40-minute drive north of Worcester, MA
- Immediate Corridor – Located five doors down from Twin City Plaza Shopping Center, home to national tenants such as Hannaford and Planet Fitness
- Market Strength – Submarket vacancy rate of just 3.5%
- Traffic Counts – Whalon Street sees nearly 20,000 VPDs; the site is just 0.3 miles from US Route 13 (otherwise known as George W. Stanton Highway) wit
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Tenancy – Simply Pediatric Dentistry and Orthodontics, First Class Hair Design, Green Meadows Cannabis Fitchburg Dispensary
Fully Leased with WALT of 7.33 Years
Two of the Three Tenants Recently Exercised Their Five-Year Renewal Options Three Years Early (as of April 2025)
All Tenants Funded Their own Suite Buildouts at Significant Costs
True Triple-Net (NNN) Leases with all Expenses Including CAM, HVAC, Roof/Structure, and Management Fee are Reimbursed by the Tenants in Place
Submarket Vacancy Rate of just 3.5 Percent
Fully Leased with WALT of 7.33 Years
Two of the Three Tenants Recently Exercised Their Five-Year Renewal Options Three Years Early (as of April 2025)
All Tenants Funded Their own Suite Buildouts at Significant Costs
True Triple-Net (NNN) Leases with all Expenses Including CAM, HVAC, Roof/Structure, and Management Fee are Reimbursed by the Tenants in Place
Submarket Vacancy Rate of just 3.5 Percent
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
8 487 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
4 199 514 $ CAD
Prix par pi²
494,82 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
335 952 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
8 487 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
0,62 AC
Zonage
commercial
Stationnement
54 places (6,36 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Climatisation
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | FITC-000202-000101 | Évaluation des bâtiments | 2 441 914 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 236 137 $ CAD | Évaluation totale | 2 678 051 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
FITC-000202-000101
Évaluation du terrain
236 137 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 441 914 $ CAD
Évaluation totale
2 678 051 $ CAD
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50 Whalon St., Fitchburg, MA | 50 Whalon St
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