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Denton Center 500-1042 W University Dr 2 500–33 255 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Denton, TX 75093
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FAITS SAILLANTS
- Anchored by a top-performing Kroger Signature Store with excellent foot traffic.
- Close proximity to UNT and Texas Woman's University, serving over 56,000 students.
- Strong retail co-tenancy including Ace Hardware, Movie Tavern, and more.
- Prime visibility on University Drive with significant daily vehicle counts.
- Flexible leasing options available with spaces from 2,500 SF to 27,792 SF.
- Pylon signage available for maximum visibility.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 963 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 906 | 2 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 908 | 12 000 à 27 792 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
906 W University Dr - 1er étage
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
908-914 W University Dr - 1er étage - ste 906
908-914 W University Dr - 1er étage - ste 908
- Convient pour 70 à 223 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Kroger
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 33 255 pi² | Propriétés du centre | 9 |
| Min. divisible | 2 500 pi² | Superficie commerciale brute | 335 409 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie totale du terrain | 152,58 AC |
| Stationnement | 1274 places | Année de construction | 1964 |
| Magasins | 43 | Rues transversales | Carroll Blvd |
| Superficie totale disponible | 33 255 pi² |
| Min. divisible | 2 500 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 1274 places |
| Magasins | 43 |
| Propriétés du centre | 9 |
| Superficie commerciale brute | 335 409 pi² |
| Superficie totale du terrain | 152,58 AC |
| Année de construction | 1964 |
| Rues transversales | Carroll Blvd |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à l'intersection très fréquentée de University Drive et Carroll Blvd. à Denton, au Texas, Denton Center est une destination commerciale de premier plan, ancrée par un Kroger Signature Store—l'un des emplacements les plus performants au Texas. Ce centre offre une visibilité exceptionnelle et une signalisation sur pylône le long de University Drive, en faisant un emplacement idéal pour les détaillants souhaitant tirer parti de l'importante circulation piétonne générée par les institutions éducatives environnantes, notamment l'Université du Nord du Texas (University of North Texas) et l'Université des Femmes du Texas (Texas Woman's University). Avec deux espaces disponibles—variant de 2 500 à 27 792 pieds carrés—ce centre propose des options de location flexibles pour répondre à divers besoins commerciaux. Rejoignez un mélange solide de locataires dans un environnement commercial dynamique et bien établi.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Denton Center | 500-1042 W University Dr
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