500-435 South Fayette Avenue - Granary Flats Multifamily Land Lot • Terrain commercial • 1,81 Acres • 14 318 512 $ CAD • Salt Lake City, UT 84101

Granary Flats est un site de développement multifamilial urbain à haute densité, disponible à la vente ou en coentreprise, situé dans le dynamique quartier Granary de Salt Lake City. Ce corridor à usage mixte regorge de brasseries, de restaurants, d’entreprises créatives et de projets immobiliers combinant plusieurs usages. Sa désignation de zonage CG (Commercial Général) permet une utilisation résidentielle multifonctionnelle : des composantes résidentielles intégrées à des espaces commerciaux, de bureaux, de divertissement, et ce, jusqu’à une hauteur autorisée de 75 pieds, pouvant atteindre 105 pieds sous réserve d’un examen de conception conforme à certaines dispositions spécifiques. Le Plan d’Aménagement du Quartier Granary de Salt Lake City prévoit des améliorations d’infrastructure multimodales sur une période de 2 à 10 ans : intersections plus sécurisées, pistes cyclables protégées, passages piétons en milieu de bloc, trottoirs modernisés et un accès accru au réseau de transport TRAX, incluant la station 900 South à proximité et de nouvelles stations proposées dans le quartier. Ces initiatives visent à créer un environnement urbain adapté à une vie à haute densité. Les tendances immobilières et les stratégies municipales mettent l’accent sur le développement dense à proximité des transports en commun pour réduire la dépendance à la voiture, améliorer la qualité de l’air et répondre à la croissance démographique ainsi qu’à la demande en logements. Le site est idéalement positionné pour tirer parti des projets de réaménagement à grande échelle, tels que le nouveau Fleet Block, soulignant son rôle clé dans l’évolution urbaine du quartier. Soutenu par le climat économique favorable de l’Utah—classé parmi les cinq meilleurs États pour les affaires par Forbes depuis 2010, grâce à ses faibles coûts, sa main-d’œuvre abondante et la perspective des Jeux olympiques d’hiver de 2034—ce site représente une opportunité exceptionnelle pour un projet multifamilial dense et axé sur le transport en commun, en plein cœur du centre-ville de Salt Lake City.