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Downtown La Grange Collection 500-504 W Burlington Ave 34 279 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble La Grange, IL 60525 9 317 685 $ CAD (271,82 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 3 building collection located in Downtown La Grange | Occupies an entire city block with nearly 300 feet of frontage along W Burlington Ave
- Notable national tenants: Rush Physical Therapy, Duly Healthcare, Mathnasium, and Berkshire Hathaway HomeServices
- Average household income of $181,947 within a mile radius
- Add-value opportunity | Two of the buildings are 100% occupied, while one building has 2,891 square feet of vacant space available for add-value
- Across the street from Metra Train Station (7,376,419 passengers in 2024, up 19.64% from 2023)
- Rush Physical Therapy has a private parking lot in the back with 21 available spaces
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Investors are offered the opportunity to acquire a three-building collection which occupies a full city block in downtown La Grange, one of the most desirable western suburbs of Chicago. The current ownership has methodically assembled this portfolio over the last twenty years. Downtown La Grange Collection offers investors a variety of long-term options, which include holding for strong cash flow or re-developing the site in the future given the substantial size of the combined parcels. The property features long-operating tenants—including Duly Health Care (since 2007), Corte Dental (since 1994), and several others with 10–20+ years of history—along with notable national tenants such as Rush Physical Therapy, Mathnasium, and Berkshire Hathaway HomeServices. The property offers outstanding transit access, sitting directly across from the high-traffic Stone Ave Metra Station and near the La Grange Amtrak Station. The site also benefits from excellent surrounding demand drivers, including Lyons Township High School (3,767 students) and a dense mix of local and national retailers. The trade area is extremely affluent and highly populated, with over 104,000 residents and 117,000 employees within three miles, as well as an average household income of $181,947 within one mile.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
34 279 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1922
Prix
9 317 685 $ CAD
Prix par pi²
271,82 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
745 418 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,71
Taille du lot
1,11 AC
Stationnement
21 places (0,61 places par 1 000 pi² loué)
Façade
198’ sur Burlington Ave
Walk Score®
Très pratique à pied (88)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 241 651 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 70 639 $ CAD | Évaluation totale | 312 289 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
70 639 $ CAD
Évaluation des bâtiments
241 651 $ CAD
Évaluation totale
312 289 $ CAD
CONTACTS
-
Sean Sharko -
Adrian Mendoza -
Austin Weisenbeck -
Sharko | Weisenbeck | Mendoza Group
1 de 10
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
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CARTE
Présenté par
Downtown La Grange Collection | 500-504 W Burlington Ave
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