500-506 Carson Town Ctr N 169 659 pi² 100% Loué 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Carson, CA 90745 À vendre

À VENDRE ! Centre commercial South Bay loué à 100 %, ancré par Floor & Decor. Possibilité d'aménager jusqu'à 5 points de vente au détail sur la propriété.
Newmark et NAI Capital ont le plaisir de présenter l'occasion d'acquérir Carson Town Center situé au 500-506 Carson Town Center N, Carson CA 90745 (ci-après la « Propriété », « Projet » « Centre »). La propriété se compose d'environ 169 656 pieds carrés de bâtiment sur environ 17,54 acres de terrain. Il est loué à 100 % à Floor & Décor, Planet Fitness et John's Incredible Pizza. Le centre dispose d'un vaste terrain qui offre une occasion à valeur ajoutée d'aménager cinq points de vente supplémentaires sur les devantures de rue Figueroa et du boulevard Torrance. Située à l'angle sud-est de l'intersection signalée de la rue Figueroa et du boulevard Torrance, la propriété est directement adjacente à l'autoroute 110 et bénéficie d'une excellente signalisation sur pylône sur la rue Figueroa qui est visible sur l'autoroute.
La propriété bénéficie d'un emplacement incroyable dans le sous-marché de South Bay, juste à côté de la 110 Freeway (Harbor Freeway) et à moins de 2 miles de la 405 Freeway (San Diego Freeway), au cœur de la ville de Carson. L'autoroute 110, également connue sous le nom de Harbor Freeway, est la principale voie de transport vers le port de Los Angeles et le port de Long Beach. La région est composée d'une population dense et aisée, et est un mélange de quartiers unifamiliaux bien établis ainsi que de quartiers industriels de classe A occupés par de grandes entreprises. Au cours des dernières années, de nombreuses jeunes familles ont déménagé dans la baie Sud à la recherche de quartiers sécuritaires et propres et de bons districts scolaires, ce qui a stimulé la démographie et les valeurs des maisons locales.
Cette propriété offre une occasion de placement attrayante avec un financement présumé existant à un faible taux d'intérêt fixe de 4,07 %, dû en janvier 2030, ce qui améliore la stabilité des flux de trésorerie. Entièrement loué à des locataires réputés — Floor & Décor, Planet Fitness et John's Incredible Pizza — cet actif bénéficie de garanties d'entreprise, assurant ainsi une sécurité accrue. Les deux locataires se classent bien dans leurs marchés respectifs en Californie, en raison de leur solide performance opérationnelle et de la demande des clients. Les loyers actuels étant inférieurs aux taux du marché, il y a un potentiel immédiat d'augmentation à mesure que le marché s'ajuste. Les baux à long terme de NNN comprennent des augmentations de loyer structurées et des options de prolongation des locataires, ce qui garantit un revenu stable. De plus, la vaste superficie du terrain permet l'aménagement de cinq immeubles commerciaux supplémentaires, y compris des options d'accès direct, ce qui pourrait augmenter considérablement la valeur de la propriété. La région avoisinante connaît une croissance démographique, avec une augmentation de la valeur des maisons et une population dense de plus de 21 000 personnes à moins d'un mile, ce qui favorise de fortes dépenses de consommation. Située dans un sous-marché bien établi de Los Angeles/South Bay qui accueille d'importants locataires industriels et des sociétés nationales, cette propriété offre une base solide pour une croissance à long terme.