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Richardt Apartments 500-516 Richardt Ave 16 Unité Immeuble d’appartements 1 382 752 $ CAD (86 422 $ CAD/Unité) 8,46% Taux de capitalisation Evansville, IN 47711
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 16-unit multifamily property - all 1BR / 1BA layouts
- Current NOI: $84,208 (8.5% entry cap)
- ~20% rental upside through repositioning
- 100% occupied with stable in-place income
- Average rents: ~$650 vs estimated market ~$800-875
- Recent capex: new roof and windows (2022)
Résumé de l'annonce
Price Adjustment — 16 Unit Multifamily Now Offered Under $1M
500 Richardt Avenue presents a 16-unit multifamily investment opportunity offered at $995,000 (approximately $62K per unit), providing immediate in-place cash flow with clear upside through rent repositioning.
The property consists entirely of sixteen (16) 1-bedroom / 1-bathroom units and is currently 100% occupied, delivering stable income from day one. Current NOI is approximately $84,208, representing an ~8.5% entry cap rate at the new pricing.
Current average rents of approximately $650 per unit are below estimated market rents of $800-875, providing a clear path to revenue growth through strategic rent repositioning. With rents brought closer to market levels, investors have the potential to increase NOI significantly.
Recent capital improvements including a new roof and windows (2022) reduce near-term capital expenditure risk while improving long-term asset durability.
500 Richardt Avenue presents a 16-unit multifamily investment opportunity offered at $995,000 (approximately $62K per unit), providing immediate in-place cash flow with clear upside through rent repositioning.
The property consists entirely of sixteen (16) 1-bedroom / 1-bathroom units and is currently 100% occupied, delivering stable income from day one. Current NOI is approximately $84,208, representing an ~8.5% entry cap rate at the new pricing.
Current average rents of approximately $650 per unit are below estimated market rents of $800-875, providing a clear path to revenue growth through strategic rent repositioning. With rents brought closer to market levels, investors have the potential to increase NOI significantly.
Recent capital improvements including a new roof and windows (2022) reduce near-term capital expenditure risk while improving long-term asset durability.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 382 752 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 86 422 $ CAD | Taille du lot | 0,35 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 9 760 pi² |
| Taux de capitalisation | 8,46% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 16 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,95/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | C-2 | ||
| Prix | 1 382 752 $ CAD |
| Prix par unité | 86 422 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,46% |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,35 AC |
| Taille du bâtiment | 9 760 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 1,95/1 000 pi² |
| Zonage | C-2 |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Walk-in
Commodités du site
- Salle de bain privée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | 903,31 $ CAD | 610 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 82-06-17-031-089.021-029 | Évaluation des bâtiments | 563 740 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 26 648 $ CAD | Évaluation totale | 590 387 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
82-06-17-031-089.021-029
Évaluation du terrain
26 648 $ CAD
Évaluation des bâtiments
563 740 $ CAD
Évaluation totale
590 387 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Richardt Apartments | 500-516 Richardt Ave
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