500-520 N Westhill Blvd 23 676 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Appleton, WI 54914 3 387 125 $ CAD (143,06 $ CAD/pi²)

Century 21 Affiliated est heureuse de présenter au marché la possibilité d'investissement génératrice de revenus au 500 N Westhill Boulevard. Le bâtiment commercial de 23 676 pieds carrés, construit en 1991, est idéalement situé à un coin de rue à Appleton, au Wisconsin, facilement accessible par l'Interstate 41 et la State Route 125. Un total combiné de 570 pieds de façade directe via le boulevard N Westhill et la promenade Woodman offre un décompte quotidien de 10 328 voitures sur le boulevard et de plus de 66 500 un peu plus loin sur l'Interstate 41. Cet actif très visible permet facilement d'exposer la signalisation des locataires au moyen de panneaux de signalisation des bâtiments et des pylône sur place, en plus de fournir de multiples points d'entrée et de sortie. Pawn America occupe actuellement 16 000 pieds carrés avec un bail de cinq ans en place. L'espace vacant de 8 000 pieds carrés est en état de coque et fournit une toile vierge permettant au nouvel occupant de l'immeuble de personnaliser l'espace à son goût.
Appleton est une charmante ville située à environ 30 milles au sud-ouest de Green Bay, au Wisconsin. Elle chevauche la rivière Fox, à l'extrémité nord du lac Winnebago. Dans la vallée de la Fox, Appleton fait partie de la troisième région la plus peuplée de l'État. La ville prospère abrite l'Université Lawrence, un collège privé d'arts libéraux, qui offre beaucoup de circulation étudiante sur l'avenue College. Il y a aussi un grand bassin d'étudiants près de l'Université du Wisconsin-Oshkosh Fox Valley à Menasha, au sud de la ville d'Appleton. Appleton est desservie par l'Interstate 41, l'un des corridors les plus fréquentés de l'État, qui permet des trajets d'une heure et demie au sud jusqu'à Milwaukee et d'environ 30 minutes au nord jusqu'à Green Bay. Les voyageurs de l'extérieur de la ville utilisent l'aéroport international d'Appleton, qui est pratique au 500 N Westhill Boulevard à 4 milles, offrant ainsi une clientèle importante à proximité.
Sur les 10 milles entourant le 500 N Westhill Boulevard, la région est économiquement stable et fortement influencée par l'industrie papetière du Wisconsin, la plus importante du pays et très concentrée le long de la rivière Fox, reliant la Fox Valley à Green Bay. L'emplacement stratégique d'Appleton à proximité des centres de population de Green Bay, de Fond du Lac et de Stevens Point lui a permis de se positionner comme l'un des meilleurs centres de vente au détail de l'État. Le centre commercial Fox River Mall, le plus grand centre commercial du Wisconsin, attire plus de 16 millions d'acheteurs chaque année. Situés dans le comté d'Outagamie, les détaillants profitent d'une population qui croît plus de deux fois plus vite que le Wisconsin, avec un revenu médian des ménages qui est constamment supérieur à la moyenne nationale.
Planifiez une tournée dès aujourd'hui pour voir pourquoi cette occasion d'investissement de premier plan à Appleton constituera un actif de placement avisé et à flux de trésorerie.