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McCarran Plaza 500-690 E Prater Way 4 450 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sparks, NV 89431
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FAITS SAILLANTS
- Heavy Foot Traffic
- Security Patrols
- Lots of Parking
- Professionally Managed
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 520 | 4 450 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
516-520 E Prater Way - 1er étage - ste 520
This space is available now! Previously set up as a bar/canteen, has kitchen area (no hood), private restrooms, upstairs built-out as additional bar space where pool tables once were. Dance floor space, private restrooms, and perfect set up for what you may need for your own space. Main floor area consists of 3,355 square feet of open space where the main floor, both bathrooms, bar/kitchen area is located. Upstairs mezzanine consists of 1,095 square feet and has area for small bathroom/washroom/bar area, storage rooms, and large open room overlooking downstairs main space. Total leasable space of 4,450 square feet. Grease interceptor (750 gallons) already installed and functioning. No hood or commercial kitchen in unit. Previous tenant removed the bar that was there. "Start-up" businesses will be required to have special financing. ASK ABOUT LEASE RATE POSSIBILITIES ON APPROVED TENANT CREDIT IN LIEU OF LANDLORD IMPROVEMENT FUNDS.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Planchers de bois franc
- Bail professionnel
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- A 7th Heaven Salon
- Services
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- Krazy Fruits and Snacks
- Beignerie
- 1
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- McDonald's
- Restauration rapide
- 16 413
- International
- Nevada State Bank
- Banque
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- Sunny's E-Cigarettes
- Détaillant
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- Super Carneceria
- Hébergement et services alimentaires
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| A 7th Heaven Salon | Services | - | - |
| Krazy Fruits and Snacks | Beignerie | 1 | Local |
| McDonald's | Restauration rapide | 16 413 | International |
| Nevada State Bank | Banque | 75 | Local |
| Sunny's E-Cigarettes | Détaillant | - | - |
| Super Carneceria | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à l'angle de E. Prater Way et N. McCarran Boulevard, offrant une excellente visibilité et un accès facile aux restaurants et aux commerces. À moins d'un kilomètre de l'Interstate 80 et à 2,4 kilomètres des Outlets at Legends.
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Fleming Properties, Inc
McCarran Plaza | 500-690 E Prater Way
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