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500 AR-463 N 7 200 pi² Commerce de détail Immeuble Trumann, AR 72472 949 242 $ CAD (131,84 $ CAD/pi²) 10,80% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Prime commercial opportunity in a high-visibility location. This 7,200 square foot Retail building at 500 Hwy 463 N in Trumann, AR sits on a desirable corner lot, offering excellent exposure and easy access for customers. The property features a spacious, open layout that can accommodate a variety of retail or commercial uses. Large storefront windows provide great natural light and strong curb appeal, while the prominent corner positioning ensures steady traffic flow and maximum signage visibility. With ample space for retail displays, offices, or showroom areas, this building is well-suited for an owner-user or investor looking to expand their portfolio. The location offers convenient access to major roadways, making it an ideal spot for attracting both local and passing traffic with a VPD of 6,400 and Zoned C-2. Property is currently not under lease. Cap Rate is based off of the expired lease from 2025.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
102 665 $
|
20,53 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
102 665 $
|
20,53 $
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| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 102 665 $ |
| Annuel par pi² | 20,53 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 102 665 $ |
| Annuel par pi² | 20,53 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Option du bail
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 200 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2001/2012
Prix
949 242 $ CAD
Prix par pi²
131,84 $ CAD
Taux de capitalisation
10,80%
Revenu net d’exploitation
102 518 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,52
Taille du lot
0,32 AC
Zonage
C-2
Stationnement
30 places (4,17 places par 1 000 pi² loué)
Façade
86’ sur AR-463N
Commodités
- Lot de coin
- Système de sécurité
- Affichage
- Espace d'entreposage
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 67 999 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 22 721 $ CAD | Évaluation totale | 90 720 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
22 721 $ CAD
Évaluation des bâtiments
67 999 $ CAD
Évaluation totale
90 720 $ CAD
1 de 22
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
500 AR-463 N
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