Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
500 Aviation Way Immeuble de 25 250 pi² • Spécialité • À vendre 10 254 225 $ CAD • Taux de capitalisation 4,80% • Lebanon, TN 37090
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 10-Year True NNN Lease with 3% Annual Escalations
- Long Remaining Ground Lease Term (~43 Years)
- Institutional Medical Credit Tenant
Résumé de l'annonce
Fully leased aviation infrastructure investment at Lebanon Municipal Airport (M54), serving the Nashville metropolitan region. The ±25,250 SF corporate-scale hangar is leased to a Large Institutional Medical Center under a 10-year true NNN structure with 3% annual contractual escalations.
Tenant is responsible for taxes, insurance, maintenance, utilities, and ground lease expenses, providing stable and predictable income. The ground lease rate is approximately $0.36/SF with ~43 years remaining, materially below comparable regional airport ground lease economics.
Corporate hangar product of this scale in the Nashville MSA remains extremely limited, with new construction replacement costs exceeding $220/SF for shell structures alone. This offering represents a rare opportunity to acquire stabilized aviation real estate backed by institutional medical credit in a supply-constrained market.
Confidential offering. Detailed financials and lease documentation available upon request.
Tenant is responsible for taxes, insurance, maintenance, utilities, and ground lease expenses, providing stable and predictable income. The ground lease rate is approximately $0.36/SF with ~43 years remaining, materially below comparable regional airport ground lease economics.
Corporate hangar product of this scale in the Nashville MSA remains extremely limited, with new construction replacement costs exceeding $220/SF for shell structures alone. This offering represents a rare opportunity to acquire stabilized aviation real estate backed by institutional medical credit in a supply-constrained market.
Confidential offering. Detailed financials and lease documentation available upon request.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 10 254 225 $ CAD | Sous-type de propriété | Hangar d’avions |
| Prix par pi² | 406,11 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 25 250 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,80% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction/rénovation | 2023/2026 |
| Zonage | Commercial - Airport-designated property at Lebanon Municipal Airport (M54). Aviation-related uses permitted under airport and City of Lebanon regulations. | ||
| Prix | 10 254 225 $ CAD |
| Prix par pi² | 406,11 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,80% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Hangar d’avions |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du bâtiment | 25 250 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 2023/2026 |
| Zonage | Commercial - Airport-designated property at Lebanon Municipal Airport (M54). Aviation-related uses permitted under airport and City of Lebanon regulations. |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 081-004.01 | Évaluation des bâtiments | 1 947 381 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 8 819 975 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 10 767 356 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
081-004.01
Évaluation du terrain
8 819 975 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 947 381 $ CAD (2025)
Évaluation totale
10 767 356 $ CAD (2025)
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
500 Aviation Way
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.
Votre message a été envoyé !
Activez votre compte LoopNet dès maintenant pour suivre les propriétés, recevoir des alertes en temps réel, gagner du temps sur vos demandes futures et bien plus encore.