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500 Aviation Way Immeuble de 25 250 pi² • Spécialité • À vendre 10 518 000 $ CAD • Taux de capitalisation 4,80% • Lebanon, TN 37090
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Faits saillants de l'investissement
- 10-Year True NNN Lease with 3% Annual Escalations
- Long Remaining Ground Lease Term (~43 Years)
- Institutional Medical Credit Tenant
Résumé de l'annonce
Fully leased aviation infrastructure investment at Lebanon Municipal Airport (M54), serving the Nashville metropolitan region. The ±25,250 SF corporate-scale hangar is leased to a Large Institutional Medical Center under a 10-year true NNN structure with 3% annual contractual escalations.
Tenant is responsible for taxes, insurance, maintenance, utilities, and all expenses, providing stable and predictable income.
Corporate hangar product of this scale in the Nashville MSA remains extremely limited, with new construction replacement costs exceeding $250-300/SF for shell structures alone. This offering represents a rare opportunity to acquire stabilized aviation real estate backed by institutional medical credit in a supply-constrained market.
Confidential offering. Detailed financials and lease documentation available upon request.
Tenant is responsible for taxes, insurance, maintenance, utilities, and all expenses, providing stable and predictable income.
Corporate hangar product of this scale in the Nashville MSA remains extremely limited, with new construction replacement costs exceeding $250-300/SF for shell structures alone. This offering represents a rare opportunity to acquire stabilized aviation real estate backed by institutional medical credit in a supply-constrained market.
Confidential offering. Detailed financials and lease documentation available upon request.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 10 518 000 $ CAD | Sous-type de propriété | Hangar d’avions |
| Prix par pi² | 416,55 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 25 250 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,80% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction/rénovation | 2023/2026 |
| Zonage | Commercial - Propriété désignée aéroportuaire à l'aéroport municipal de Lebanon (M54). Utilisations liées à l'aviation autorisées conformément aux règlements de l'aéroport et de la Ville de Lebanon. | ||
| Prix | 10 518 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 416,55 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,80% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Hangar d’avions |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du bâtiment | 25 250 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 2023/2026 |
| Zonage | Commercial - Propriété désignée aéroportuaire à l'aéroport municipal de Lebanon (M54). Utilisations liées à l'aviation autorisées conformément aux règlements de l'aéroport et de la Ville de Lebanon. |
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Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 081-004.01 | Évaluation des bâtiments | 2 015 727 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 9 129 525 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 11 145 252 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
081-004.01
Évaluation du terrain
9 129 525 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 015 727 $ CAD (2025)
Évaluation totale
11 145 252 $ CAD (2025)
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