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500 Chadwick St 3 070 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Sewickley, PA 15143 2 548 930 $ CAD (830,27 $ CAD/pi²) 6,81% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
PRICE REDUCTION! This is a rare opportunity to acquire a fully leased commercial property with a multi-location medical tenant operating across several states. Now in the fourth year of a seven-year NNN net lease, the tenant also holds an option to extend the lease for an additional three years.The property generates a net operating income of $126,000 annually, with monthly rent set at $10,500. Under the triple-net structure, the tenant is responsible for all interior maintenance, improvements, and renovations, as well as the upkeep of the parking lot, including snow removal and resurfacing. They also pay all local and county property taxes, cover all utilities, and carry a full annual property insurance policy.The tenant has a strong history of on-time payments, reports continued business growth, and maintains a cordial and professional relationship with the landlord. In addition to its solid financials, the property itself is truly unique. Originally built as a classic railroad station, the building was fully gutted and meticulously renovated inside and out by the previous owner. All major systems—including electrical, plumbing, and infrastructure—were updated to modern standards, resulting in a property that blends historic character with contemporary commercial functionality. This is an excellent opportunity for an investor seeking stable cash flow and a low-maintenance asset with long-term upside.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
3 070 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
2 548 930 $ CAD
Prix par pi²
830,27 $ CAD
Taux de capitalisation
6,81%
Revenu net d’exploitation
173 603 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 535 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
0,60 AC
Zonage
Commercial
COMMODITÉS
- Réception
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (75)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0506-M-00100-0000-00 | Évaluation des bâtiments | 622 525 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 276 678 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 899 203 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0506-M-00100-0000-00
Évaluation du terrain
276 678 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
622 525 $ CAD (2025)
Évaluation totale
899 203 $ CAD (2025)
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