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Shops at Vista Ridge 500 E FM 3040 2 472–2 640 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lewisville, TX 75067
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Faits saillants
- Coin sud-est du chemin E Round Grove et du boulevard MacArthur
- Locataires nationaux : Chick Fil A, McDonalds, Panda Express, Wendy's et PNC Bank
- APPELER POUR LA TARIFICATION
- Proximité de Music City Mall de Lewisville,
- Beaucoup de stationnement et VPD
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 303 | 2 472 à 2 640 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
500 E Round Grove Rd - 1er étage - ste 303
SPACE AVAILABLE: Suite 303 - ±2,472 SF (2nd Generation Restaurant) - Former Rosati’s Pizza - Vacate March 2026
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Harbor Freight Tools
- Matériel
- 1 849
- National
- McAlister's Deli
- Restaurant
- 713
- National
- Smoothie King
- Boissons / Jus
- 1 467
- International
- Texas Family Fitness
- Entraînement physique
- 3
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Harbor Freight Tools | Matériel | 1 849 | National |
| McAlister's Deli | Restaurant | 713 | National |
| Smoothie King | Boissons / Jus | 1 467 | International |
| Texas Family Fitness | Entraînement physique | 3 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 640 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Min. divisible | 2 472 pi² | Façade | 400’ le East Round Grove Road |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie commerciale brute | 78 953 pi² |
| Stationnement | 778 places | Superficie totale du terrain | 8,83 AC |
| Magasins | 18 | Année de construction | 1996 |
| Superficie totale disponible | 2 640 pi² |
| Min. divisible | 2 472 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 778 places |
| Magasins | 18 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 400’ le East Round Grove Road |
| Superficie commerciale brute | 78 953 pi² |
| Superficie totale du terrain | 8,83 AC |
| Année de construction | 1996 |
À propos de la propriété
Plaza Vista Ridge - 500 E, chemin Round Grove - Lewisville (Texas) 75067 · Demande : 25,00$ PSF + 7,00$ NNN · Espace disponible : Suite 306-308 - Ancienne génération Z Beauty (2 640 pi2)
- Banque
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Contacts
-
Baylor Worman -
Grayson Duyck -
Kyle Matthews -
Matthews Real Estate Investment Services
Présenté par
Shops at Vista Ridge | 500 E FM 3040
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