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STNL Investment with Corporate Guarantee 500 E Saint Joseph St 9 000 pi² 100% Loué Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Springfield, IL 62703
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Renovated STNL Dollar General, leased through August of 2026, delivering a turnkey investment that provides passive, stable income.
- Just off the Interstate 55 spur, and less than a mile from Interstate 72, providing seamless access for customers from the greater region.
- Along the main retail corridor of Springfield, IL, near national retailers such as Walmart Supercenter, Walgreens, Starbucks, and Jimmy John’s.
- Located only 3 miles from the University of Illinois Springfield, delivering a built-in audience of over 4,300 students.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Benefit from fully NN income with the acquisition of a well-positioned Dollar General at 500 E St. Joseph Street in Springfield, Illinois. The property spans a total of 9,000 square feet on 0.45 acres. Leased through August 2026, this performing investment offers hands-off income with little to no involvement needed from a new owner.
Dollar General was founded in 1986 and has since exploded to occupy more than 19,000 US locations, making it among the largest small-box discount retailers in the country. As one of the few Net Lease Retailers within the industry that offer corporate guarantees and a healthy credit rating, Dollar General is the perfect tenant for investors to gain safe leverage. The financial strength of the tenant, with increasing sales and profit year-over-year, coupled with recently signed lease extensions, ensures stability as a long-term investment.
Fully renovated in 2019, this freestanding asset is situated just off Interstate 55 spur and less than a mile from the interchange with Interstate 72, offering strong connectivity to customers from the surrounding area. The location sees elevated customer traffic, thanks to its convenient proximity to national retail locations for Walmart Supercenter, Walgreens, AutoZone, Starbucks, Jimmy John’s, and more. Situated just 3 miles Northeast of the University of Illinois Springfield, the property also benefits from a built-in audience of more than 4,300 students.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Property Listed by Scott Reid | ParaSell Inc. | IL Licensed Broker #: 471020418
Dollar General was founded in 1986 and has since exploded to occupy more than 19,000 US locations, making it among the largest small-box discount retailers in the country. As one of the few Net Lease Retailers within the industry that offer corporate guarantees and a healthy credit rating, Dollar General is the perfect tenant for investors to gain safe leverage. The financial strength of the tenant, with increasing sales and profit year-over-year, coupled with recently signed lease extensions, ensures stability as a long-term investment.
Fully renovated in 2019, this freestanding asset is situated just off Interstate 55 spur and less than a mile from the interchange with Interstate 72, offering strong connectivity to customers from the surrounding area. The location sees elevated customer traffic, thanks to its convenient proximity to national retail locations for Walmart Supercenter, Walgreens, AutoZone, Starbucks, Jimmy John’s, and more. Situated just 3 miles Northeast of the University of Illinois Springfield, the property also benefits from a built-in audience of more than 4,300 students.
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Property Listed by Scott Reid | ParaSell Inc. | IL Licensed Broker #: 471020418
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
9 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1992/2019
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Taille du lot
0,45 AC
Numéros de lot
Zonage
Improved Comm
Stationnement
30 places (3,33 places par 1 000 pi² loué)
Façade
141’ sur E St. Joseph
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2024 Population
3 635
54 208
118 387
2020 Population
3 543
52 652
115 063
2029 Population
3 620
54 024
117 974
2024-2029 Croissance démographique prévue
-0,4%
-0,3%
-0,4%
Employés de jour
4 046
39 201
126 968
Total des entreprises
408
3 842
10 128
Revenu moyen du ménage
66 705 $
71 999 $
78 968 $
Revenu médian par ménage
58 408 $
55 518 $
59 662 $
Dépenses de consommation totales
42,1 M$
616,7 M$
1,4 G$
Âge médian
41,7
38,3
40,4
2024 Ménages
1 742
24 301
52 953
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
12%
17%
18%
Valeur résidentielle moyenne
90 238 $
162 756 $
190 227 $
Valeurs en dollars américains
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Shawn Behrouz, Associate of Investment Sales
Shawn Behrouz se spécialise dans l'acquisition et la cession de propriétés commerciales à locataire unique avec bail net, en mettant un accent particulier sur les opérations de vente-bail et les projets de construction neuve à l'échelle nationale. En s'appuyant sur des analyses de marché avancées et une expertise exceptionnelle en vente, il ajoute stratégiquement de la valeur aux investissements de ses clients. Behrouz combine des compétences solides en réseautage avec une approche centrée sur le client, en utilisant les outils et ressources de Value Net Lease Partners pour connecter des acheteurs et vendeurs qualifiés à travers le pays et atteindre efficacement les objectifs financiers de ses clients.
Neil Naran, Broker
Value Net Lease Partners se spécialise dans les investissements nets au détail à locataire unique.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LA VENTE À L’ENCAN
Keisha Hartshorn
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 478027045
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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