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500 E Valley Blvd 2 196 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Gabriel, CA 91776
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste C/D | 2 196 pi² | Mars 2028 | 92,99 $ CAD/pi²/an 7,75 $ CAD/pi²/mois 204 206 $ CAD/an 17 017 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste C/D
Prime San Gabriel Valley Hot Pot & BBQ Restaurant for Sale. Key money is required. Located in the Heart of Valley Blvd’s Business District This is a high-traffic, highly popular hot pot + BBQ restaurant with a total area of 2,196 SF. The shopping plaza was newly built in 2023, and the restaurant underwent a brand-new renovation in 2024 with fully equipped kitchen and dining facilities. The business includes a liquor license and BBQ permit, making it a turnkey operation—ready for immediate takeover! Key money is required. • Rent: $5.70/SF • CAM (Common Area Maintenance): $1.09/SF • Lease Term: 4 years remaining with a 5-year renewal option Equipment Includes: 3 Commercial Freezers 1 Walk-in Cooler 6-Burner Stove, Deep Fryer, Large Wok, and Soup Pots (x2) Ice Machine, Water Heater, Glass Door Freezer 4 Self-Service Dining Stations + Full Set of Equipment Location: 500 E Valley Blvd, San Gabriel, CA Key Advantages: Prime Location in San Gabriel Valley with high foot traffic and strong consumer demand Fully equipped, brand-new kitchen and restaurant setup, saving time and investment for new owners Well-established concept, ideal for restaurateurs looking to expand their portfolio
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Espace restaurant de 2e génération
- Façades du boulevard Prime Valley
- Immeuble plus récent construit en 2023
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 196 pi² | Superficie commerciale brute | 5 391 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 196 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 5 391 pi² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Centre Commercial Neuf et Prestigieux au Cœur de la Vallée de San Gabriel 500 E Valley Boulevard, San Gabriel, est un bâtiment commercial récemment construit en 2022, mettant en valeur un savoir-faire exceptionnel et des matériaux haut de gamme. Idéalement situé sur la très fréquentée Valley Boulevard, cette propriété offre une visibilité et un accès remarquables dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques de la Vallée de San Gabriel. Caractéristiques principales : • Grand stationnement sur place avec 55 espaces (un rare ratio de stationnement de 10/1 000 pi²) • Stations de recharge pour véhicules électriques, répondant aux besoins des clients et locataires écoresponsables • Portail de sécurité automatisé pour un accès contrôlé et une sécurité accrue • Design architectural moderne qui améliore la visibilité et le branding des locataires Ce centre commercial de premier plan bénéficie d’un fort trafic quotidien, tant piétonnier que véhiculaire, et est entouré d’une population résidentielle et professionnelle dense et aisée. Que vous lanciez une nouvelle entreprise ou cherchiez à développer votre marque, cet emplacement est idéal pour faire croître votre activité tout en maximisant votre visibilité et votre rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité de rejoindre un pôle commercial florissant.
- Banque
- Lot de coin
- Restaurant
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500 E Valley Blvd
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