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Wentwood Village 1 and 2 500 Flower Mound Rd 1 471 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Flower Mound, TX 75028
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FAITS SAILLANTS
- La propriété est située au centre, juste à côté du chemin Flower Mound.
- Groupe diversifié et stable de locataires ancres.
- Les centres commerciaux génèrent une grande quantité de véhicules et de circulation piétonnière.
- Il y a un accès routier, ce qui rend cet endroit accessible depuis toutes les parties du Metroplex.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 140 | 1 471 pi² | Négociable | 33,40 $ CAD/pi²/an 2,78 $ CAD/pi²/mois 49 126 $ CAD/an 4 094 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
400 Flower Mound Rd - 1er étage - ste 140
Suite 140 has the best signage visibility in the entire center. Space is nearly plug and play for general retail space or office.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Great street visibility
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- Miracles Joy Salon
- Massage
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Miracles Joy Salon | Massage | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 471 pi² | Superficie commerciale brute | 26 316 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 4,42 AC |
| Stationnement | 163 places | Année de construction | 2006 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie totale disponible | 1 471 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 163 places |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie commerciale brute | 26 316 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,42 AC |
| Année de construction | 2006 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce centre est composé de deux bâtiments uniques, le 400 et le 500, chemin Flower Mound. Le centre génère une grande quantité de circulation piétonnière avec divers locataires et véhicules. Grâce à sa proximité de l'autoroute, ce centre offre la possibilité de faire passer votre entreprise au niveau supérieur dans un quartier qui gagne en popularité.
- Voie de virage obligatoire
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Wentwood Village 1 and 2 | 500 Flower Mound Rd
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