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Wells Fargo - New 15Yr. Lease 500 Glynn Is 3 276 pi² Commerce de détail Immeuble Brunswick, GA 31525 3 380 213 $ CAD (1 031,81 $ CAD/pi²) 4,70% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Neuf 15 ans Bail foncier Absolute NNN Corp. par Wells Fargo (NYSE : WFC) - Ouverture prochaine
- Banque de premier ordre - Fait partie de « The Big Four Banks » - Garantie solide avec capitalisation boursière de 185 milliards de dollars et plus
- Construction de prototypes 2024 - Locataire de qualité investissement avec 10 % de bosses/5 ans - Coupon Clipper
- Parcelle de trophée à Glenn Isles Power Center (193K SF) - Ancrage Carget/Lowe's/Dick's/Ross
- Ville côtière aisée avec de fortes démos - dans la zone principale de commerce de détail d'une grande MSA
- Prix rare pour une toute nouvelle marque Top Bank - Loyer du marché remplaçable - Forte densité de vente au détail
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente occasion d'acquérir une banque Wells Fargo louée à NNN à Brunswick, en Géorgie. Wells Fargo (NYSE : WFC) a une cote de crédit de qualité de placement, exploite plus de 6 900 succursales à l'échelle nationale et détient des dépôts annuels de plus de 1 400 milliards de dollars. Avec une nouvelle durée de location de 15 ans, trois périodes d'options de cinq ans, des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et une responsabilité nulle du propriétaire, cet actif est idéal pour un investisseur à la recherche de flux de trésorerie résistants à l'inflation pendant des années. Le nouveau bâtiment autonome de 3 276 pieds carrés avec guichet automatique sur 0,89 acre est une parcelle externe du centre commercial Glynn Isles (ancré par Target & Lowe's Home Improvement) et est situé sur l'avenue Altama, qui affiche plus de 21 300 VPD. De plus, la propriété en question se trouve à moins d'un mile du centre commercial Glynn Place, un centre commercial régional de 502 000 pi2. Les autres détaillants à proximité comprennent Walmart Supercenter, Walmart Neighborhood Market, The Home Depot, Publix, McDonald's, Starbucks, Chick-fil-A, Wendy's, Walgreens et plus encore.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Banque
Taille du bâtiment
3 276 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
3 380 213 $ CAD
Prix par pi²
1 031,81 $ CAD
Taux de capitalisation
4,70%
Revenu net d’exploitation
158 725 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,89 AC
Zonage
HC
Façade
136’ sur Altama Ave
COMMODITÉS
- Banque
- Affichage
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-07535 | Évaluation des bâtiments | 416 589 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 75 246 $ CAD | Évaluation totale | 491 836 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-07535
Évaluation du terrain
75 246 $ CAD
Évaluation des bâtiments
416 589 $ CAD
Évaluation totale
491 836 $ CAD
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Wells Fargo - New 15Yr. Lease | 500 Glynn Is
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