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Hwy. 50 & Gummow Dr. 500 Gummow Dr 3 200 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Fallon, NV 89406 1 043 085 $ CAD (325,96 $ CAD/pi²) 5,53% Taux de capitalisation

Propriétés industrielles Nevada Fallon 500 Gummow Dr, Fallon, NV 89406

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Faits saillants de l'investissement

  • Prime Location Adjacent to HWY. 50
  • NNN Lease Structure

Résumé de l'annonce

• Prime industrial/commercial site with excellent visibility from the Reno Hwy. and accessibility in Fallon's growing commercial corridor, ± 16,500 CPD
• Tenant has occupied the property for over 50 years
• Adjacent to the Western Pacific Railroad, with access to rail spur, providing direct rail connectivity for logistics and distribution operations
• Current lease term through December 2027, at below market rents. One 3-year option remaining at market value
• ± 3,200 SF of warehouse space on ± 3.54 AC with partially fenced yard

Pièces jointes

500 Gummow Dr - Sale Flyer

Faits sur la propriété

Prix 1 043 085 $ CAD Classe d’immeuble C
Prix par pi² 325,96 $ CAD Taille du lot 3,54 AC
Type de vente Investissement pour loyer hypernet Aire du bâtiment louable 3 200 pi²
Taux de capitalisation 5,53% Nombre d’étages 1
Type de propriété Industriel Année de construction 1965
Sous-type de propriété
Manufacture
  • Service (industriel)
Zonage C1 - Commercial
Prix 1 043 085 $ CAD
Prix par pi² 325,96 $ CAD
Type de vente Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation 5,53%
Type de propriété Industriel
Sous-type de propriété
Manufacture
  • Service (industriel)
Classe d’immeuble C
Taille du lot 3,54 AC
Aire du bâtiment louable 3 200 pi²
Nombre d’étages 1
Année de construction 1965
Zonage C1 - Commercial

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Valley Agronomics
  • Agriculture, foresterie, pêche et chasse
  • 3 500 pi²
  • -
  • Loyer hypernet
  • Déc. 2027
Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Valley Agronomics Agriculture, foresterie, pêche et chasse 3 500 pi² - Loyer hypernet Déc. 2027
1 1
Plutôt practicable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Assez praticable en vélo
30/100
Source: Local Logic®

Impôts fonciers

Numéro de lot 008-391-10 Évaluation des bâtiments 55 776 $ CAD
Évaluation du terrain 57 081 $ CAD Évaluation totale 112 858 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
008-391-10
Évaluation du terrain
57 081 $ CAD
Évaluation des bâtiments
55 776 $ CAD
Évaluation totale
112 858 $ CAD
(775) 217-0297

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Contacts

  • ID d’inscription: 40459156

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-08

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 500 Gummow Dr, Fallon, NV 89406

Le Industriel Propriété à 500 Gummow Dr, Fallon, NV 89406 est actuellement disponible à vendre. Contacter Logic Commercial Real Estate pour plus de renseignements.

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Hwy. 50 & Gummow Dr. | 500 Gummow Dr
(775) 217-0297 x

Hwy. 50 & Gummow Dr. | 500 Gummow Dr

Rylee Buckmaster
(775) 217-0297

Paul Evans
(775) 745-8100

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