500 Main St 6 000 pi² Commerce de détail Immeuble Powassan, ON P0H 1Z0 1 149 000 $ CAD (191,50 $ CAD/pi²)

Hummingbird Pizza est un restaurant bien établi et très prospère, situé au cœur de Powassan, en Ontario. Cette offre comprend à la fois l’entreprise et l’immeuble, ce qui représente une occasion intéressante autant pour un propriétaire‑exploitant que pour un investisseur. Le rez-de-chaussée offre environ 3 000 pi² d’espace de restaurant licencié, équipé d’une hotte commerciale de 13 pieds ainsi que d’une hotte secondaire dédiée aux fours à pizza. Le restaurant est licencié pour 98 places assises et génère actuellement d’excellentes ventes, soutenues par une clientèle locale fidèle et une demande constante.
L’immeuble totalise environ 6 000 pi² et est situé sur un terrain de coin de premier choix le long de la rue principale de Powassan, offrant une visibilité exceptionnelle. Le deuxième étage comprend deux grands appartements résidentiels de 2 chambres et 1 salle de bain — l’un entièrement rénové et l’autre prêt à être complété — offrant un important potentiel de valorisation et des revenus locatifs supplémentaires. La propriété comprend également un stationnement privé sur place et un grand patio prêt à être activé dans le futur. Un sous-sol complet avec entrée indépendante en contrebas est actuellement vacant et offre un potentiel additionnel pour l’entreposage, l’agrandissement ou d’autres usages.
Il s’agit d’une excellente opportunité dans une communauté en croissance, avec de multiples leviers pour augmenter la valeur. Veuillez ne pas vous présenter directement sur place et ne pas parler au personnel ni aux propriétaires. La propriété occupe un coin stratégique à l’une des principales intersections de Powassan, à quelques minutes de l’autoroute 11 et à courte distance en voiture au sud de North Bay. Son emplacement stratégique en fait un arrêt idéal pour les navetteurs et les voyageurs de l’autoroute, offrant une accessibilité, une visibilité et un flux de circulation remarquables.
Le restaurant comprend une grande salle à manger, complétée par une section pour emporter de type QSR (restauration rapide), conçue pour des opérations efficaces de cueillette et de livraison. L’immeuble est doté d’un service électrique de 200 ampères et bénéficie d’améliorations locatives, de systèmes et d’équipements entièrement neufs, offrant une véritable opportunité clé en main pour le prochain exploitant. Les investissements récents incluent une nouvelle toiture ainsi que d’importantes rénovations intérieures et extérieures, avec des sommes considérables déjà investies. Parmi les autres points forts, on retrouve le stationnement sur place, la possibilité d’agrandir le permis d’alcool et l’option d’activer ou d’améliorer l’espace patio.