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500 Marshall St 11 958 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Coldwater, MI 49036 1 375 588 $ CAD (115,03 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High-Visibility Corner Location with 15,982 vehicles per day and full-access via lighted intersection.
- Expansion Potential: Approx. 20,000 SF of adjacent land provides opportunity to double the center’s footprint.
- Synergy with Adjacent Fairfield Plaza: 130,671 SF center to the south features 20+ tenants including Sherwin-Williams, Subway, Shell, and more.
- Family Dollar occupies 76% of the GLA with excellent signage and frontage.
- Strong Trade Area: 21,500+ residents within a 5-mile radius, with regional draw from surrounding retailers.
- Tenant Mix: Retail, restaurant, and service users creating consistent, diverse traffic.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Retail Investment Opportunity with Development Upside!
Fairfield Plaza–North is an 11,958 SF, three-tenant strip center situated on 1.38 acres at the signalized intersection of Marshall St. (Old US Hwy 27) and State St in Coldwater, MI. The property is anchored by Family Dollar, with strong cotenancy from Hungry Howie’s Pizza and a dental lab—all long-term tenants
with stable occupancy.
Fairfield Plaza–North is an 11,958 SF, three-tenant strip center situated on 1.38 acres at the signalized intersection of Marshall St. (Old US Hwy 27) and State St in Coldwater, MI. The property is anchored by Family Dollar, with strong cotenancy from Hungry Howie’s Pizza and a dental lab—all long-term tenants
with stable occupancy.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
11 958 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Prix
1 375 588 $ CAD
Prix par pi²
115,03 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
116 925 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
1,36 AC
Zonage
201 - Commercial - 201 - Commercial
Stationnement
25 places (2,09 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 302-000-000-003-00 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 020 331 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
302-000-000-003-00
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 020 331 $ CAD
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500 Marshall St
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