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500 N Clementine St 13 Unité Immeuble d’appartements 7 394 598 $ CAD (568 815 $ CAD/Unité) 4,15% Taux de capitalisation Oceanside, CA 92054
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Faits saillants de l'investissement
- Prime beach-area location in Oceanside’s high-demand west-of-the-5 coastal district.
- Fresh exterior enhancements including a new roof, updated façade, new gates, landscaping, and two-tone paint.
- Secure community environment supported by controlled access, private garages for most units, and additional street parking.
- Fully renovated interiors featuring premium finishes, stainless appliances, recessed lighting, and keypad access.
- Strong tenant appeal with oversized one-bedroom units and the flexibility to convert select units back to two-bedroom layouts.
- Situated in a growing coastal submarket with rising incomes, significant gentrification, and continued rental rate momentum.
Résumé de l'annonce
Ocean Breeze Apartments presents a rare opportunity to acquire a fully renovated coastal multifamily asset just six blocks from the ocean in the heart of Oceanside’s rapidly evolving beach district. Comprised of twelve large one-bedroom units and one two-bedroom unit, the property showcases extensive 2022 interior upgrades, a 2025 new roof, upscale finishes, keypad access, and a secured, gated environment. Nearly all units include private garages, and the thoughtful renovation delivers a level of quality exceeding many new construction offerings in the market. Located west of the 5 freeway in a true beach community experiencing sustained gentrification, Ocean Breeze benefits from strong regional demographics, high-earning professional tenants, and upward-trending rental demand. With stabilized cash flow, a proven renovation program, and the potential to reconvert select units back to two-bedroom layouts, this asset offers an exceptional blend of quality, location, and long-term value growth.
Faits sur la propriété
| Prix | 7 394 598 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 568 815 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,23 AC |
| Taux de capitalisation | 4,15% | Taille du bâtiment | 8 848 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.65 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 13 | Année de construction | 1965 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,03/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | OP | ||
| Prix | 7 394 598 $ CAD |
| Prix par unité | 568 815 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,15% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.65 |
| Nombre d’unités | 13 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,23 AC |
| Taille du bâtiment | 8 848 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 2,03/1 000 pi² |
| Zonage | OP |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | - | 800 |
| 2+1 | 1 | - | 1 000 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (89)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 147-105-07 | Évaluation des bâtiments | 1 868 936 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 803 407 $ CAD | Évaluation totale | 4 672 343 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
147-105-07
Évaluation du terrain
2 803 407 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 868 936 $ CAD
Évaluation totale
4 672 343 $ CAD
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