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Premier Milledge Avenue Office Opportunity 500 N Milledge Ave 2 084 pi² d'espace disponible • Bureau • Athens, GA 30601
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Faits saillants
- 2,084 SF
- Move-In Ready
- Available 10/1/2026
- First Floor
- Abundant On-Site Parking
- NNN Lease
Disponibilité de l’espace (1)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 2 084 pi² | Négociable | 26,93 $ CAD/pi²/an 2,24 $ CAD/pi²/mois 56 115 $ CAD/an 4 676 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
2,084 SF located on the 1st Floor; seven (7) private offices, multiple restrooms, break room, and entrance lobby; ample parking on-site; located on the highly touted Milledge Avenue.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 17 personnes
- 7 bureaux privés
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Premier Milledge Avenue Office Opportunity
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Amwins Insurance
- Finance et assurances
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- Dorminey & Cox LLC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- First Tee Athens
- Services administratifs et de soutien
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- Rhodes Risk Advisors
- Finance et assurances
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Amwins Insurance | Finance et assurances | - | - |
| Dorminey & Cox LLC | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
| First Tee Athens | Services administratifs et de soutien | - | - |
| Rhodes Risk Advisors | Finance et assurances | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 084 pi² | Superficie commerciale brute | 4 192 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1976/2005 |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie totale disponible | 2 084 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 4 192 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1976/2005 |
À propos de la propriété
Suite 100 offers 2,084 SF of move-in ready office space on the first floor of a well-maintained multi-tenant office building at 500 N. Milledge Avenue in Athens, Georgia. Ideally positioned along one of Athens' most prestigious and recognizable corridors, the property enjoys exceptional visibility and convenient access to Downtown Athens, the University of Georgia, Five Points, and the city's primary business and medical districts. The suite features a functional, professional layout that allows for immediate occupancy, while the property's abundant on-site parking provides a significant competitive advantage—an increasingly rare amenity for office properties along Milledge Avenue. Combining a premier location, turnkey condition, and outstanding parking, this offering presents an exceptional opportunity for professional office users seeking a high-quality Athens address.
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Premier Milledge Avenue Office Opportunity | 500 N Milledge Ave
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