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Langston Plaza 500 Old Greenville Hwy 1 734–24 626 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Clemson, SC 29631
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Faits saillants
- Located 1.1 miles from Clemson University with a student population of 29,545.
- Lighted access and ample on-site parking for customer convenience.
- Multiple unit sizes available, including subdividable options for flexible layouts.
- Positioned adjacent to a new Harris Teeter development, enhancing retail synergy.
- Strong surrounding demographics with average household income exceeding $70,000 within a 1-mile radius.
Disponibilité des espaces (5)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Unit 3 | 4 376 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Unit 4 | 8 497 à 15 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Unit 5 | 1 756 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Unit 6 | 1 734 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Unit 7 | 1 760 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
500 Old Greenville Hwy - 1er étage - ste Unit 3
Configured for retail occupancy and offered as an available inline space. The layout can accommodate a variety of customer-facing business operations.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
500 Old Greenville Hwy - 1er étage - ste Unit 4
Available retail space within the center. The unit provides flexibility for merchants, service businesses, or showroom users.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Situé à 1.1 Miles de Clemson University
- Stationnement gratuit sur place
- Zonage : CP2- District des affaires communautaires
500 Old Greenville Hwy - 1er étage - ste Unit 5
Second-generation restaurant space with existing restaurant-oriented improvements noted in the marketing materials.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Situé à 1.1 Miles de Clemson University
- Stationnement gratuit sur place
- Zonage : CP2- District des affaires communautaires
500 Old Greenville Hwy - 1er étage - ste Unit 6
Available inline retail space suitable for a range of commercial users seeking a storefront environment.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
500 Old Greenville Hwy - 1er étage - ste Unit 7
Available retail space positioned within the shopping center and suitable for general commercial occupancy.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 24 626 pi² | Façade | 521’ le Old Greenville Hwy |
| Min. divisible | 1 734 pi² | Superficie commerciale brute | 71 000 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 9,49 AC |
| Stationnement | 350 places | Année de construction | 1994 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 24 626 pi² |
| Min. divisible | 1 734 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 350 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 521’ le Old Greenville Hwy |
| Superficie commerciale brute | 71 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 9,49 AC |
| Année de construction | 1994 |
À propos de la propriété
Nichée à seulement 1,8 km de l'Université Clemson, cette propriété de choix offre un emplacement exceptionnel pour les entreprises qui recherchent la proximité du dynamisme universitaire. Avec des espaces flexibles allant de ±1 800 pi2 à ±8 450 pi2 dans une taille totale de bâtiment de ±76 566 pi2, les options de personnalisation sont vastes. S'étendant sur 9,49 acres, la propriété offre suffisamment d'espace pour l'expansion ou l'utilisation à l'extérieur. Situé dans le comté de Pickens et dans le quartier des affaires communautaire ZP2 de la ville de Clemson, cet immeuble de vente au détail autonome revêt une importance stratégique pour diverses entreprises commerciales.
- Enseigne sur pylône
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Langston Plaza | 500 Old Greenville Hwy
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