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500 Pine Ridge Lane 1 360–11 389 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Aubrey, TX 76227
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 200 | 1 360 pi² | Négociable | 38,20 $ CAD/pi²/an 3,18 $ CAD/pi²/mois 51 950 $ CAD/an 4 329 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 300 | 1 360 pi² | Négociable | 38,20 $ CAD/pi²/an 3,18 $ CAD/pi²/mois 51 950 $ CAD/an 4 329 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 400 | 1 360 pi² | Négociable | 38,20 $ CAD/pi²/an 3,18 $ CAD/pi²/mois 51 950 $ CAD/an 4 329 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 500 | 1 360 pi² | Négociable | 38,20 $ CAD/pi²/an 3,18 $ CAD/pi²/mois 51 950 $ CAD/an 4 329 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 600 | 1 389 pi² | Négociable | 38,20 $ CAD/pi²/an 3,18 $ CAD/pi²/mois 53 058 $ CAD/an 4 422 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 700 | 1 532 pi² | Négociable | 43,66 $ CAD/pi²/an 3,64 $ CAD/pi²/mois 66 881 $ CAD/an 5 573 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 800 | 1 496 pi² | Négociable | 43,66 $ CAD/pi²/an 3,64 $ CAD/pi²/mois 65 309 $ CAD/an 5 442 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 900 | 1 532 pi² | Négociable | 43,66 $ CAD/pi²/an 3,64 $ CAD/pi²/mois 66 881 $ CAD/an 5 573 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 200
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 389 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
1er étage, ste 300
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 389 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
1er étage, ste 400
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 389 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
1er étage, ste 500
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 389 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
1er étage, ste 600
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 389 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
1er étage, ste 700
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 389 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
1er étage, ste 800
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 389 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
1er étage, ste 900
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 389 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 11 389 pi² | Superficie commerciale brute | 12 784 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 11 389 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 12 784 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À propos de la propriété
• Centre commercial de classe A situé à Aubrey, à l'angle stratégique de la route 377 et de Pine Ridge Lane • Superficie disponible : de 1 220 à 9 778 pieds carrés • Quartier à la croissance la plus rapide du comté de Denton - Aubrey a connu une croissance de 53,9 % entre 2020 et 2023 (de 5 006 à 8 267 habitants), et il est prévu que la population augmente de 88 % entre 2025 et 2030 (soit une augmentation de 7 500 personnes) • Flux de circulation : plus de 15 000 véhicules par jour selon TxDOT • Stationnement abondant disponible
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