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Gateway Industrial Complex 500 S 500 W 355 951 pi² 88% Loué Industriel Immeuble Lindon, UT 84042 54 684 000 $ CAD (153,63 $ CAD/pi²) 6,53% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Prominent frontage and immediate access to I-15
Dock-high and grade-level loading

Large, flexible floor plates with high-bay and mezzanine space

Résumé de l'annonce

Gateway Industrial Complex is a 355,951 SF, multi-tenant industrial campus in Lindon, Utah with direct I-15 access and strong Utah County fundamentals. The property offers stable in-place cash flow with 11.82% vacancy and rents 15–30% below market, creating a clear opportunity for NOI growth through lease-up and mark-to-market activity. Additional upside includes entitled retail pad development along 1600 North and long-term optionality across multiple buildings.

Offering Memorandum

Faits sur la propriété

Prix	54 684 000 $ CAD	Aire du bâtiment louable	355 951 pi²
Prix par pi²	153,63 $ CAD	Nombre d’étages	2
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet	Année de construction	1991
Taux de capitalisation	6,53%	Ratio de stationnement	2,7/1 000 pi²
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	28’
Sous-type de propriété	Entrepôt	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	28
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	6
Taille du lot	22,77 AC
Zonage	R&B

Prix	54 684 000 $ CAD
Prix par pi²	153,63 $ CAD
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation	6,53%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	22,77 AC
Aire du bâtiment louable	355 951 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1991
Ratio de stationnement	2,7/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	28’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	28
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	6
Zonage	R&B

Éclairage fluorescent

Climatisation

Éclairage
Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

inpivota
-
99,999 SF
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

Mity Lite
Fabrication
99,999 SF
-
-
-

Services professionnels, scientifiques et techniques
99,999 SF
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

Vivint is a leading smart home company in North America. Vivint delivers an integrated smart home system with in-home consultation, professional installation and support delivered by its Smart Home Pros, as well as 24-7 customer care and monitoring. Dedicated to redefining the home experience with intelligent products and services

Locataire	Secteur	pi² Occupé	Loyer/pi²	Type de bail	Fin du bail
inpivota	-	99,999 SF	-	Lorem Ipsum	Jan 0000
Mity Lite	Fabrication	99,999 SF	-	-	-
	Services professionnels, scientifiques et techniques	99,999 SF	-	Lorem Ipsum	Jan 0000

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

2e Ét. - Building 1
13 000 pi²
Industriel
-
Maintenant

2e Ét. - Building 3
31 057 pi²
Industriel
construction complète
Maintenant

500 S 500 W, Lindon, UT à vendre Plan d’étage- Image 1 de 1 — Plan d’étage

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	Aménagement	Disponible
2e Ét. - Building 1	13 000 pi²	Industriel	-	Maintenant
2e Ét. - Building 3	31 057 pi²	Industriel	construction complète	Maintenant