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500 S Lake Dallas Dr 1 380–3 090 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lake Dallas, TX 75065
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 507A | 1 710 pi² | 8’ - 10’ | Négociable | 18,21 $ CAD/pi²/an 1,52 $ CAD/pi²/mois 31 146 $ CAD/an 2 595 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 509 | 1 380 pi² | 12’ - 14’ | Négociable | 18,21 $ CAD/pi²/an 1,52 $ CAD/pi²/mois 25 135 $ CAD/an 2 095 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 507A
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 8’ - 10’
- Baie vitrée
1er étage, ste 509
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 12’ - 14’
- Baie vitrée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Texas Inventory Service
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
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- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Texas Inventory Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 090 pi² | Superficie commerciale brute | 9 993 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de propriété | Garderie | Ratio de stationnement | 2,91/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 090 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Garderie |
| Superficie commerciale brute | 9 993 pi² |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 2,91/1 000 pi² |
À propos de la propriété
oopNet Listing Title Retail / Flex Space for Lease Near I-35E | Units 507 & 509 | $13.00/SF NNN Property Description Position your business in a highly accessible commercial property at 500 S. Lake Dallas Drive in Lake Dallas, Texas. Units 507 and 509 are now available for lease at a competitive base rental rate of $13.00 per square foot annually, NNN. The property is located near Interstate 35E, providing convenient access to Lake Dallas, Hickory Creek, Corinth, Denton, Lewisville, and the surrounding North Texas communities. With approximately 200 feet of frontage on S. Lake Dallas Drive, prominent storefront exposure, convenient customer parking, and flexible commercial zoning, the property is well suited for a variety of retail, office, service, fitness, studio, showroom, educational, or light commercial uses, subject to city approval. The approximately 9,960-square-foot multi-tenant building sits on approximately 1.05 acres and offers ceiling heights ranging from approximately 14 to 16 feet. The center has an established tenant mix and benefits from its proximity to the rapidly growing I-35E corridor. Recent property improvements include exterior paint, attractive metal awnings and stone accents, a resurfaced parking lot, updated HVAC units, a newer roof, fencing, and secured gated parking. These improvements provide tenants with a professional and well-maintained setting for serving customers and operating their businesses. Available Spaces Unit 509 Approximately 1,380 square feet Unit 507 Flexible suite configuration available. The previous offering memorandum identifies portions of Unit 507 ranging from approximately 1,710 square feet to 2,350 square feet, with the potential for a larger combined configuration, subject to current availability and final measurement. Lease Rate: $13.00/SF annually Lease Type: Triple Net — NNN Availability: Immediate or negotiable Zoning: C-3 with IH-35E Corridor Overlay Parking: Ample surface parking with secured gated parking available Property Highlights Convenient access to Interstate 35E Approximately 200 feet of frontage on S. Lake Dallas Drive Highly visible storefronts with exterior signage opportunities Approximately 14- to 16-foot ceiling heights Flexible C-3 commercial zoning with IH-35E Corridor Overlay Ample customer and employee parking Secured gated parking area Established multi-tenant commercial center Updated exterior, roof, HVAC systems, fencing, and parking lot Strong accessibility to Lake Dallas, Denton, Corinth, Hickory Creek, and Lewisville Suitable for retail, office, fitness, studio, service, educational, showroom, and other commercial uses Location Description 500 S. Lake Dallas Drive is strategically positioned near the I-35E corridor in the growing Lake Dallas area. The property serves residents and businesses throughout Lake Dallas, Hickory Creek, Corinth, and the greater Denton County market while maintaining convenient regional access to Lewisville and the Dallas–Fort Worth Metroplex. The offering memorandum reports historical traffic counts of approximately 122,014 vehicles per day along I-35E and approximately 5,349 vehicles per day directly in front of the property. Prospective tenants should independently confirm current traffic counts and permitted uses. Contact the listing representative today to confirm suite dimensions, estimated NNN expenses, permitted use, availability, and to schedule a private property tour.
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Bbh Capital Investments Llc
500 S Lake Dallas Dr
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