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The Bend at Settlers 500 Settlers Trace Blvd 1 546–3 546 pi² d'espace disponible • Lafayette, LA 70508
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Faits saillants
- Licensed Bed and Breakfast with four bedrooms and three bathrooms, including keyless entry.
- Updated kitchen with stainless steel appliances, granite countertops, and quality finishes.
- Situated two blocks from Rampart Street and minutes from the French Quarter and Armstrong Park.
- Outdoor living spaces feature front and back porches, a second-floor balcony, and courtyard atmosphere.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 11 | 1 546 pi² | Négociable | 35,83 $ CAD/pi²/an 2,99 $ CAD/pi²/mois 55 396 $ CAD/an 4 616 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 5 | 2 000 pi² | 3 ans | 35,83 $ CAD/pi²/an 2,99 $ CAD/pi²/mois 71 663 $ CAD/an 5 972 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 11
Discover an investment opportunity in the historic Esplanade Ridge/Treme neighborhood at 1211 Governor Nicholls Street, just two blocks from Rampart Street and the French Quarter. This two-story Creole French Colonial home combines timeless architecture with contemporary comfort. Featuring updated interiors, this property includes four bedrooms and three bathrooms, with two ensuites, and operates under a licensed Bed and Breakfast model, appealing to both owner-occupiers and investors seeking short-term rental potential. Highlights include dual kitchens, stainless steel appliances, and granite counters, creating an exceptional environment for entertaining and everyday living. The home’s inviting common areas include a family room, living room, and kitchen spaces designed for convenience. Outdoor amenities such as a front and back porch, second-floor balcony, and courtyard-style backyard enhance the appeal for guests and residents alike. Located in an X flood zone, the property offers reduced insurance costs and peace of mind. Enjoy proximity to Armstrong Park and the Rampart Street Streetcar line, placing iconic music venues, cultural attractions, and dining within easy reach. This property represents a rare chance to own a stabilized historic asset in one of New Orleans’ most vibrant districts, providing both lifestyle benefits and income-generating potential.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
1er étage, ste 5
Currently set up as a women's retail store. Main entry and well as rear access.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 546 pi² | Superficie commerciale brute | 19 142 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 3 546 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 19 142 pi² |
| Année de construction | 2018 |
À propos de la propriété
The Bend at Settlers est une propriété de commerce de détail et de bureaux à usage mixte située à l'intersection du boulvevard Settlers Trace et de la promenade Beaullieu. Situé près de River Ranch et à l'intersection de Kaliste Saloom et Ambassador Caffery, cet emplacement est facilement accessible et très visible. Nous recherchons des locataires de bureaux professionnels, des bureaux de DR en pratique privée et des détaillants haut de gamme à la recherche d'un emplacement de créneau idéal. Appelez dès aujourd'hui !
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- CVCA contrôlé par le locataire
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Présenté par
The Bend at Settlers | 500 Settlers Trace Blvd
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