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Sunrise Apartments 500 Sunrise Ave 26 Unité Immeuble d’appartements 7 965 026 $ CAD (306 347 $ CAD/Unité) 5,97% Taux de capitalisation Roseville, CA 95661
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Faits saillants de l'investissement
- Unit Layout offers 1 and 2 bedroom apartments; recent upgrades completed; outdoor swimming pool; on-site manager
Résumé de l'annonce
An exceptional opportunity to acquire a fully renovated, 26-unit multifamily property. The asset features premium modern finishes and extensive capital improvements. This property ensures immediate rental growth, low maintenance costs, and long-term value appreciation.
All units have been upgraded and have: built-in microwave, dishwasher, garbage disposal, new carpet/lino, new counters, new lighting, new kitchen cabinets, electric stove,
grab bars in bathroom, new medicine cabinets, gas wall heat, air conditioning, ceiling fan, new paint and security doors.
There is an exterior fire alarm system and Knox Box, Laundry room on site - Owner owned equipment, along with a vending machine; office on site; storage units for tenants; new redwood walkways; pool refinished with new plaster and equipment; French drain in courtyard; new iron gates and security cameras. On-site parking.
All units have been upgraded and have: built-in microwave, dishwasher, garbage disposal, new carpet/lino, new counters, new lighting, new kitchen cabinets, electric stove,
grab bars in bathroom, new medicine cabinets, gas wall heat, air conditioning, ceiling fan, new paint and security doors.
There is an exterior fire alarm system and Knox Box, Laundry room on site - Owner owned equipment, along with a vending machine; office on site; storage units for tenants; new redwood walkways; pool refinished with new plaster and equipment; French drain in courtyard; new iron gates and security cameras. On-site parking.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
769 182 $
|
45,33 $
|
| Autres revenus |
10 088 $
|
0,59 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
15 585 $
|
0,92 $
|
| Revenu brut effectif |
763 684 $
|
45,01 $
|
| Taxes |
64 174 $
|
3,78 $
|
| Dépenses d’exploitation |
223 954 $
|
13,20 $
|
| Total des dépenses |
288 128 $
|
16,98 $
|
| Revenu net d’exploitation |
475 556 $
|
28,03 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 769 182 $ |
| Annuel par pi² | 45,33 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 088 $ |
| Annuel par pi² | 0,59 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 585 $ |
| Annuel par pi² | 0,92 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 763 684 $ |
| Annuel par pi² | 45,01 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 64 174 $ |
| Annuel par pi² | 3,78 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 223 954 $ |
| Annuel par pi² | 13,20 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 288 128 $ |
| Annuel par pi² | 16,98 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 475 556 $ |
| Annuel par pi² | 28,03 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 7 965 026 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 306 347 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,84 AC |
| Taux de capitalisation | 5,97% | Taille du bâtiment | 16 968 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.36 | Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’unités | 26 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1960/2026 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,53/1 000 pi² |
| Zonage | R-4, Roseville | ||
| Prix | 7 965 026 $ CAD |
| Prix par unité | 306 347 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,97% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.36 |
| Nombre d’unités | 26 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,84 AC |
| Taille du bâtiment | 16 968 pi² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1960/2026 |
| Ratio de stationnement | 1,53/1 000 pi² |
| Zonage | R-4, Roseville |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Machine à glace
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Tapis
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Piscine
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Services en ligne
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | 2 312 $ CAD | 576 |
| 2+1 | 9 | 2 732 $ CAD | 720 |
| 2+1 | 1 | 2 522 $ CAD | 720 |
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 014-432-006 | Évaluation totale | 6 321 604 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 022 214 $ CAD | Impôts annuels | 64 174 $ CAD (3,78 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 5 299 390 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
014-432-006
Évaluation du terrain
1 022 214 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 299 390 $ CAD
Évaluation totale
6 321 604 $ CAD
Impôts annuels
64 174 $ CAD (3,78 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
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Sunrise Apartments | 500 Sunrise Ave
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