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RIVERFRONT BRIO: Downtown Owensboro Retail 500 W 2nd St 10 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Owensboro, KY 42301
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FAITS SAILLANTS
- New construction 2026
- Next to Convention Center
- Built-in residential traffic
- 117 apartments + hotel + retail
- Structured parking garage
- Opportunity Zone location
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PRIME DOWNTOWN OWENSBORO RETAIL OPPORTUNITY NEW CONSTRUCTION ground floor retail/restaurant space in the highly anticipated Brio Development. 10,000 SF divisible space with flexible floor plan to accommodate single or multiple tenants. KEY FEATURES: Brand new construction - late 2026 delivery Prime downtown location along Ohio River Adjacent to Owensboro Convention Center & International Bluegrass Music Museum Built-in customer base from 117 apartment units above Onsite parking garage with direct access Outdoor patio capabilities and park-like courtyard setting High ceilings and floor-to-ceiling windows Will build out to suit tenant specifications LOCATION BENEFITS: Heart of Arts & Entertainment District Walking distance to Smothers Park and riverfront Opportunity Zone designation Heavy foot traffic from convention events and downtown activities Surrounded by established dining and entertainment venues FLEXIBLE CONFIGURATIONS: Full 10,000 SF for flagship restaurant/retail concept Divisible into specific SF Minimum division: 2,500 SF Multiple restaurant concepts welcome IDEAL FOR: Restaurants, breweries, retail, fitness, professional services, event space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Built-in customers from 117 apartments above
- Onsite parking garage
- Ohio River waterfront proximity
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Adjacent to Convention Center & Bluegrass Museum
- Prime downtown Owensboro location
- Opportunity Zone benefits
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 10 000 pi² | 1-20 ans | 41,33 $ CAD/pi²/an 3,44 $ CAD/pi²/mois 413 340 $ CAD/an 34 445 $ CAD/mois | Commerce de détail | construction complète | 2026-12-01 |
1er étage
| Taille |
| 10 000 pi² |
| Terme |
| 1-20 ans |
| Taux de location |
| 41,33 $ CAD/pi²/an 3,44 $ CAD/pi²/mois 413 340 $ CAD/an 34 445 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-12-01 |
1er étage
| Taille | 10 000 pi² |
| Terme | 1-20 ans |
| Taux de location | 41,33 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-12-01 |
PRIME DOWNTOWN OWENSBORO RETAIL OPPORTUNITY NEW CONSTRUCTION ground floor retail/restaurant space in the highly anticipated Brio Development. 10,000 SF divisible space with flexible floor plan to accommodate single or multiple tenants. KEY FEATURES: Brand new construction - late 2026 delivery Prime downtown location along Ohio River Adjacent to Owensboro Convention Center & International Bluegrass Music Museum Built-in customer base from 117 apartment units above Onsite parking garage with direct access Outdoor patio capabilities and park-like courtyard setting High ceilings and floor-to-ceiling windows Will build out to suit tenant specifications LOCATION BENEFITS: Heart of Arts & Entertainment District Walking distance to Smothers Park and riverfront Opportunity Zone designation Heavy foot traffic from convention events and downtown activities Surrounded by established dining and entertainment venues FLEXIBLE CONFIGURATIONS: Full 10,000 SF for flagship restaurant/retail concept Divisible into specific SF Minimum division: 2,500 SF Multiple restaurant concepts welcome IDEAL FOR: Restaurants, breweries, retail, fitness, professional services, event space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Adjacent to Convention Center & Bluegrass Museum
- Built-in customers from 117 apartments above
- Prime downtown Owensboro location
- Onsite parking garage
- Opportunity Zone benefits
- Ohio River waterfront proximity
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Nombre d’unités | 117 | Taille du bâtiment | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Appartement | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² |
| Nombre d’unités | 117 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taille du bâtiment | 10 000 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**BRIO DEVELOPMENT - PROJET MIXTE DE PREMIER PLAN AU CENTRE-VILLE D'OWENSBORO** Découvrez le Brio Development, un projet emblématique à usage mixte qui apporte un mode de vie urbain moderne au cœur du dynamique quartier des arts et du divertissement du centre-ville d'Owensboro. Ce développement neuf comprend 117 appartements de luxe ainsi qu’un espace commercial de 11 185 pi² au rez-de-chaussée, idéal pour des commerces de détail ou des restaurants. **APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ :** Le Brio Development représente un investissement majeur dans la revitalisation du centre-ville d'Owensboro, stratégiquement situé le long du pittoresque corridor de la rivière Ohio. Son design à usage mixte crée un environnement dynamique où vivre, travailler et se divertir, avec un flux piétonnier intégré grâce aux résidents et une proximité immédiate des principales attractions du centre-ville. **AVANTAGES DE L’EMPLACEMENT :** Directement adjacent au Owensboro Convention Center et au International Bluegrass Music Museum, la propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un trafic constant généré par les événements. Ce site place les locataires au cœur du pôle culturel et de divertissement de la ville, avec un accès immédiat à Smothers Park, au bord de la rivière et à des destinations de restauration et de commerce bien établies. **CARACTÉRISTIQUES DU DÉVELOPPEMENT :** - 117 unités résidentielles (studios, appartements 1 chambre et 2 chambres) - Composante hôtelière Home2 Suites - Stationnement structuré sur place - Design architectural contemporain - Désignation en zone d’opportunité (Opportunity Zone) - Cour aménagée de style parc et espaces extérieurs - Gestion immobilière professionnelle **OPPORTUNITÉ COMMERCIALE :** L’espace commercial au rez-de-chaussée, destiné à des commerces de détail ou des restaurants, offre une visibilité et un accès exceptionnels, avec des configurations flexibles pour répondre aux besoins de divers types de locataires. Des opportunités de construction sur mesure sont disponibles pour les locataires qualifiés. **LIVRAISON :** 2026
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
RIVERFRONT BRIO: Downtown Owensboro Retail | 500 W 2nd St
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