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100% NNN Leased | HQ Office Building 500 W East Ave 7 726 pi² Bureau Immeuble Chico, CA 95926 2 250 479 $ CAD (291,29 $ CAD/pi²) 6,28% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble de bureaux très important
- Système de panneaux solaires entièrement propriétaire
- Près du commerce de détail et des restaurants
- Disposition et conception flexibles
- Près des principales artères de circulation et des autoroutes 99 + 32
- Conception d'espace flexible avec bureau haut de gamme et entrepôt attenant
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L'un des immeubles de bureaux et d'espaces flexibles les plus importants de Chico, en Californie, 500 W. East Avenue, est maintenant vacant et disponible à la vente. Ce bâtiment majestueux bien connu offre un vaste extérieur en verre de deux étages avec un intérieur récemment rénové. Situé sur l'une des principales artères de Chico, cet immeuble offre un accès facile aux autoroutes 99 et 32, et est situé dans une zone dominée par les usagers de bureaux médicaux et professionnels, y compris Enloe Medical Center, qui prévoit un agrandissement de 120 000 pieds carrés quatre parcelles à l'est. Le bâtiment comprend environ 4 150 pieds carrés d'espaces de bureaux de deux étages comprenant des aires d'attente et de réception, de multiples bureaux standard et de direction, une salle de conférence, une salle de pause, un espace de travail ouvert, un espace de stockage, une salle de photocopie et des espaces de bureau. Sont également inclus l'espace d'entreposage climatisé attenant d'environ 3 000 pieds carrés avec porte enroulante, unités de climatisation dédiées, chauffage au gaz, bureaux, salles de stockage, espace mezzanine et éviers. Les installations supplémentaires comprennent un patio au deuxième étage à côté de la salle de conférence, un garage privé avec porte de garage automatique et un système de panneaux solaires à 88 panneaux entièrement montés sur le toit. Ce bâtiment conviendrait à un utilisateur qui a besoin d'un espace flexible et pourrait éventuellement agrandir l'espace de bureaux à l'avenir. L'immeuble est bien garé avec 28 places et la propriété a été très bien entretenue.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
141 261 $
|
18,28 $
|
| Autres revenus |
54 676 $
|
7,08 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
195 937 $
|
25,36 $
|
| Taxes |
24 755 $
|
3,20 $
|
| Dépenses d’exploitation |
29 921 $
|
3,87 $
|
| Total des dépenses |
54 676 $
|
7,08 $
|
| Revenu net d’exploitation |
141 261 $
|
18,28 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 141 261 $ |
| Annuel par pi² | 18,28 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 54 676 $ |
| Annuel par pi² | 7,08 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 195 937 $ |
| Annuel par pi² | 25,36 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 755 $ |
| Annuel par pi² | 3,20 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 921 $ |
| Annuel par pi² | 3,87 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 54 676 $ |
| Annuel par pi² | 7,08 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 141 261 $ |
| Annuel par pi² | 18,28 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
7 726 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
1989/2018
Prix
2 250 479 $ CAD
Prix par pi²
291,29 $ CAD
Taux de capitalisation
6,28%
Revenu net d’exploitation
141 261 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 863 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
0,62 AC
Zonage
OR
Stationnement
28 places (3,62 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Rush Personnel Services
- Services administratifs et de soutien
- 7 726 pi²
- 18,28 $ CAD
- Loyer hypernet
- Oct. 2032
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Rush Personnel Services | Services administratifs et de soutien | 7 726 pi² | 18,28 $ CAD | Loyer hypernet | Oct. 2032 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 042-450-089-000 | Évaluation totale | 2 439 808 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 400 565 $ CAD | Impôts annuels | 24 755 $ CAD (3,20 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 039 242 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
042-450-089-000
Évaluation du terrain
400 565 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 039 242 $ CAD
Évaluation totale
2 439 808 $ CAD
Impôts annuels
24 755 $ CAD (3,20 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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