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Now Pre-Leasing! Prime Retail Opportunity 500 W. Raab Rd 1 500–7 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Normal, IL 61761
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Faits saillants
- Emplacement à fort trafic — 32 000 AADT combinés
- Options de location flexibles — Gammes de suites personnalisées
- Aide à la construction du propriétaire — Incitatifs TI supplémentaires pour les locataires solvables
- Destination commerciale éprouvée — 132 000 visiteurs mensuels
- Entouré de l'Université d'État de l'Illinois, de développements résidentiels et de centres d'affaires
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 à 7 000 pi² | Négociable | 25,08 $ CAD/pi²/an 2,09 $ CAD/pi²/mois 175 557 $ CAD/an 14 630 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Property Description Coldwell Banker Commercial Devonshire Realty is pleased to offer this 7,000 SF retail site development at 500 W Raab Rd, Normal, IL. Construction begins upon leasing, with 3-4 suites planned, including an endcap drive-thru. Positioned off of the signalized intersection of Raab Rd and N Main St (US-51) with 32,000 combined daily vehicles, the site offers prime visibility and easy access in front of Schnuck’s-anchored Constitution Trail Centre, which attracts 132,000 monthly visitors. Additional Tenant specific buildout assistance is available for credit-worthy Tenants. Ideal for restaurants, retail, and service businesses. Now pre-leasing! Area Description This 7,000 SF future retail development at 500 W Raab Rd, Normal, IL, offers a prime out lot location in front of the high-traffic Schnuck’s center located within the greater Constitution Trail Centre. Positioned along W Raab Rd and N Main St (US-51), it provides excellent visibility, easy access, and shared parking. Surrounded by major retailers like Starbucks, Verizon, and McDonald’s, it’s minutes from Illinois State University, growing residential areas, and OSF St. Joseph Medical Center. Ideal for restaurants, retail, or service businesses, this site delivers strong demographics, steady traffic, and a thriving commercial environment.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 000 pi² | Superficie commerciale brute | 7 000 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Année de construction | 2027 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 7 000 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 7 000 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Coldwell Banker Commercial Devonshire Realty est heureux d'offrir ce développement de site de vente au détail de 7 000 pi2 situé au 500 W Raab Rd, Normal, IL. La construction débute au moment de la location, et 3 à 4 suites sont prévues, y compris une installation à l'extrémité. Situé à l'intersection signalisée du chemin Raab et de la rue N Main (US-51) avec 32 000 véhicules quotidiens combinés, le site offre une visibilité de premier ordre et un accès facile devant le Centre du sentier Constitution ancré à Schnuck, qui attire 132 000 visiteurs par mois. Une aide supplémentaire à la construction spécifique aux locataires est offerte aux locataires solvables. Idéal pour les restaurants, les commerces de détail et les entreprises de services. Pré-location maintenant ! Description de la zone Ce futur développement commercial de 7 000 pi2 situé au 500 W Raab Rd, Normal, Illinois, offre un emplacement privilégié en face du centre très fréquenté de Schnuck's situé dans le grand centre du sentier Constitution. Positionné le long du chemin W Raab et de la rue N Main (US-51), il offre une excellente visibilité, un accès facile et un stationnement partagé. Entouré de grands détaillants comme Starbucks, Verizon et McDonald's, il se trouve à quelques minutes de l'Illinois State University, des quartiers résidentiels en pleine croissance et du centre médical OSF St. Joseph. Idéal pour les restaurants, les commerces de détail ou les entreprises de services, ce site offre de solides données démographiques, un trafic régulier et un environnement commercial florissant.
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Présenté par
Now Pre-Leasing! Prime Retail Opportunity | 500 W. Raab Rd
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