500 Willow Walk Cir NE - Little Pine Island Development Assemblage Lot • Terrain commercial • 122 Acres • 7 949 375 $ CAD • Comstock Park, MI 49321

Le projet d'assemblage de développement de Little Pine Island offre une opportunité exceptionnelle de contrôler plus de 122 acres de terrain contigu avec une façade directe sur le lac Little Pine Island, situé dans le canton de Plainfield, une banlieue en pleine croissance au nord de Grand Rapids, Michigan. Historiquement exploité comme l'école Discovery Wilderness et le camp Little Pine Island, les propriétés combinées offrent un mélange rare de boisés en hauteur, de prairies ouvertes, de bord de lac et d'améliorations institutionnelles à seulement quelques minutes des centres d'emploi et de commerce de la région. L'assemblage est proposé en deux sections coordonnées : **Section côté lac – 6889 Pine Island Dr NE** : Cinq parcelles totalisant 44,86 acres avec plusieurs structures existantes de type lodge et camp (environ 70 740 pieds carrés de surface brute de bâtiment). Ces améliorations incluent deux maisons unifamiliales, des cabines, des pavillons de réunion et des installations d'entretien. Zoné PUD / R-1B Résidentiel, permettant une gamme de concepts de réutilisation adaptative, d'hospitalité ou de réaménagement résidentiel. **Section côté sud – 6667–6699 Pine Island Dr NE (Dossier BBG 0125016208)** : Deux parcelles totalisant 77,4 acres de terrain résidentiel principalement vacant, caractérisé par des bois matures, une topographie vallonnée et environ 22 acres de zones humides protégées. Zoné R-1C Résidentiel et Domaine Rural (RE), ce terrain peut accueillir un lotissement ou un développement résidentiel axé sur la conservation. Ensemble, ces sites offrent une toile extraordinaire pour des projets résidentiels, institutionnels, de villégiature ou de développement écologique dans la région métropolitaine Grand Rapids–Wyoming, l'une des économies régionales les plus dynamiques du Midwest. Avec un accès pratique à l'U.S.-131, l'I-96 et le corridor commercial le long de l'avenue Alpine, la propriété se trouve dans une zone commerciale à revenu élevé bénéficiant d'une croissance constante de la population et du logement. La combinaison de la beauté naturelle, de la proximité urbaine et de la flexibilité du zonage positionne Pine Island comme une opportunité de réaménagement ou de conservation emblématique dans l'ouest du Michigan. **Caractéristiques de la propriété** **Topographie et environnement** : Terrain varié avec boisés en hauteur et zones humides naturelles (environ 15 % de la section côté lac et 22 acres de la section côté sud). Excellent drainage; hors de la plaine inondable de la FEMA. **Services publics** : Eau publique et électricité disponibles le long de Pine Island Dr; les améliorations ont historiquement été desservies par des fosses septiques et des puits privés. Le canton indique un potentiel d'extension municipale avec le développement. **Accès et visibilité** : Plus de 1 600 pieds linéaires de façade sur Pine Island Dr NE; à quelques minutes de l'échangeur U.S.-131 et 9 Mile Rd NE. **Environnement** : Utilisations principalement résidentielles et récréatives avec des propriétés institutionnelles et des parcs à proximité entourant le lac Little Pine Island. 2 434 pieds linéaires de façade sur le lac. **Environnement et sol** : Forêt mature et écologie en bordure de lac offrant des opportunités pour la planification d'infrastructures vertes, des systèmes de sentiers ou des aménagements résidentiels regroupés.