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5000 50 St 1 496–4 416 pi² d'espace disponible • Beaumont, AB T4X 1E6
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Faits saillants
- Circulation intense le jour et en soirée
- Stationnement sur place
- Un centre avec des locataires établis
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 5004 | 2 920 pi² | Négociable | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 73 000 $ CAD/an 6 083 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 1 496 pi² | 5 ans | 12,00 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 17 952 $ CAD/an 1 496 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 5004
2920 pi² d’espace commercial de type boutique Idéal pour boutiques de vêtements, magasins de chaussures, galerie d’art, café et divers autres types de commerces L’espace est entouré de nouveaux projets résidentiels, très achalandé et hautement piétonnier
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- emplacement central avec une grande visibilité et un fort passage de circulation
- boutique de détail clé en main
2e étage
Située dans le quartier central de Beaumont, cette propriété bénéficie d'un emplacement à fort trafic et abrite des locataires bien établis, notamment ATB Financial, Virtu Boutique et Jaswal Law. Un vaste stationnement est disponible à l'avant du bâtiment, garantissant une accessibilité pratique pour les clients. Cette propriété est proposée à un prix compétitif, offrant une excellente valeur pour les investisseurs potentiels. L'espace comprend 3 bureaux privés, 2 salles de bain, l'accès à une cuisine et une zone de stockage, ainsi qu'une laveuse/sécheuse.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 4 à 12 personnes
- 3 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Emplacement à fort trafic
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 416 pi² | Superficie commerciale brute | 14 675 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1978/2018 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,84/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 416 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 14 675 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1978/2018 |
| Ratio de stationnement | 1,84/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Située dans le secteur central de Beaumont, cette propriété bénéficie d’un emplacement à fort achalandage et compte des locataires bien établis, notamment ATB Financial, Virtu Boutique et Jaswal Law. Un stationnement est disponible à l’avant de l’immeuble, assurant une accessibilité pratique pour la clientèle. Cette propriété est offerte à un prix concurrentiel, représentant une excellente valeur pour les entreprises potentielles.
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Contacts
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Tom Dean -
Chuck Clubine -
Vanessa MacNeil -
Lizotte & Associates Real Estate Inc.
Présenté par
5000 50 St
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