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5000-5004 Telegraph Ave 31 000 pi² 90% Loué Commerce de détail Immeuble Oakland, CA 94609 14 978 247 $ CAD (483,17 $ CAD/pi²) 8,25% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

8.25% Cap Rate: at 90% Occupancy
36,700 SF Contiguous Land
Outstanding Local Tenant Profile

$350.80 Price Per Foot
Iconic Neighborhood Property

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

The Temescal Portfolio includes 5000-5010 Telegraph Avenue, 4926 Telegraph Avenue, and 470 49th Street, which is a diverse collection of trendy shops, quality food, artists, studios, and apartments. With approximately 31,900 square feet of rentable space, this rare portfolio is strategically positioned near the MacArthur BART station, the largest in the BART system. It is also situated along the main retail corridor that connects the University of California, Berkeley campus, and downtown Oakland, ensuring high foot traffic potential.
The Temescal Portfolio is a unique collection representing the vibrant Temescal neighborhood. It features a diverse mix of local artists showcasing their work and is home to famous weekly farmers market and street festivals, which attract locals and visitors. The properties are located in the most vibrant blocks along the Temescal/Telegraph area, with adjacent tenants like Whole Foods Market and Temescal Plaza, making them a local treasure.
The overall outlook for the subject neighborhood is not just positive, but promising. There are limited, vacant development sites in the
neighborhood; however, some sites have been or are available for redevelopment into multistory, mixed-use retail/commercial buildings. Property maintenance levels vary from good to excellent. The neighborhood is in close proximity to the affluent neighborhoods of Rockridge, Piedmont, and Montclair.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Boutique

Taille du bâtiment

31 000 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1910

Prix

14 978 247 $ CAD

Prix par pi²

483,17 $ CAD

Taux de capitalisation

8,25%

Revenu net d’exploitation

1 235 705 $ CAD

Pourcentage loué

90%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,84

Taille du lot

0,84 AC

Façade

74’ sur Telegraph Ave

1 1

CARTE
TRAFIC

Walk Score®

Un paradis pour un marcheur (98)

Bike Score®

Un paradis pour un cycliste (92)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 013-1152-014-01 013-1152-019-00 013-1152-020-00 013-1152-018-00	Évaluation des bâtiments	1 479 695 $ CAD
Évaluation du terrain	1 204 018 $ CAD	Évaluation totale	2 683 714 $ CAD