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5000 California Office Plaza 5000 California Ave 34 249 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Bakersfield, CA 93309 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Loué à 100 %
- Drive Thru pour la succursale bancaire
- Taux de plafonnement de 7,24 % | 719 960 NOI
- 75 % loués à Anchor Locataire (Tri Counties Bank (Nasdaq : TCBK) 10 milliards de dollars d'actifs)
- Situé dans un coin dur avec signalisation
- Système de panneaux solaires plus récent
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 425 080 $
|
41,61 $
|
| Autres revenus |
57 581 $
|
1,68 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
71 254 $
|
2,08 $
|
| Revenu brut effectif |
1 411 406 $
|
41,21 $
|
| Taxes |
157 022 $
|
4,58 $
|
| Dépenses d’exploitation |
197 131 $
|
5,76 $
|
| Total des dépenses |
354 153 $
|
10,34 $
|
| Revenu net d’exploitation |
1 057 254 $
|
30,87 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 425 080 $ |
| Annuel par pi² | 41,61 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 57 581 $ |
| Annuel par pi² | 1,68 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 71 254 $ |
| Annuel par pi² | 2,08 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 411 406 $ |
| Annuel par pi² | 41,21 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 157 022 $ |
| Annuel par pi² | 4,58 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 197 131 $ |
| Annuel par pi² | 5,76 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 354 153 $ |
| Annuel par pi² | 10,34 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 057 254 $ |
| Annuel par pi² | 30,87 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
34 249 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
1985/2018
Revenu net d’exploitation
1 057 250 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
17 125 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Taille du lot
2,02 AC
Zonage
CO
Stationnement
136 places (3,97 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 331-023-09-00-7 | Évaluation totale | 10 419 210 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 455 950 $ CAD | Impôts annuels | 157 022 $ CAD (4,58 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 7 963 260 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
331-023-09-00-7
Évaluation du terrain
2 455 950 $ CAD
Évaluation des bâtiments
7 963 260 $ CAD
Évaluation totale
10 419 210 $ CAD
Impôts annuels
157 022 $ CAD (4,58 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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