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Surgery Center | Price Reduced 5000 Commerce Dr 25 000 pi² Vacant Bureau Immeuble Bakersfield, CA 93309 13 843 405 $ CAD (553,74 $ CAD/pi²) 8,21% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Newer Surgery Center/Medical Clinic (Never Been Occupied)
- Visibility from Highway 58 (45K+ Daily Traffic)
Résumé de l'annonce
Just reduced from $16,950,000 to $9,975,000, well below replacement cost. This Class A medical facility located at 5000 Commerce Drive in Bakersfield, California. Constructed in 2018, this ±25,000 square foot, two-story medical building was purpose-built to accommodate modern healthcare delivery
and offers an exceptional combination of quality, functionality, and visibility.
The property features a ±12,500 SF fully improved surgery center on the ground floor (never occupied), complemented by a ±12,500 SF
medical clinic on the second floor (also never occupied)—providing a highly efficient layout ideal for a wide range of medical users. Designed
with contemporary construction standards, the building offers high-end finishes, advanced infrastructure, and a professional environment
consistent with top-tier healthcare facilities.
Strategically positioned with direct visibility from Highway 58, the property benefits from exposure to over 45,000 vehicles per day, ensuring
strong identity and accessibility for patients and practitioners alike. Its central Bakersfield location further enhances convenience, with close
proximity to major transportation corridors and surrounding medical amenities.
Call for More Details...
and offers an exceptional combination of quality, functionality, and visibility.
The property features a ±12,500 SF fully improved surgery center on the ground floor (never occupied), complemented by a ±12,500 SF
medical clinic on the second floor (also never occupied)—providing a highly efficient layout ideal for a wide range of medical users. Designed
with contemporary construction standards, the building offers high-end finishes, advanced infrastructure, and a professional environment
consistent with top-tier healthcare facilities.
Strategically positioned with direct visibility from Highway 58, the property benefits from exposure to over 45,000 vehicles per day, ensuring
strong identity and accessibility for patients and practitioners alike. Its central Bakersfield location further enhances convenience, with close
proximity to major transportation corridors and surrounding medical amenities.
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Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 196 986 $
|
47,88 $
|
| Autres revenus |
420 506 $
|
16,82 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
59 849 $
|
2,39 $
|
| Revenu brut effectif |
1 557 643 $
|
62,31 $
|
| Taxes |
170 701 $
|
6,83 $
|
| Dépenses d’exploitation |
249 806 $
|
9,99 $
|
| Total des dépenses |
420 506 $
|
16,82 $
|
| Revenu net d’exploitation |
1 137 137 $
|
45,49 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 196 986 $ |
| Annuel par pi² | 47,88 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 420 506 $ |
| Annuel par pi² | 16,82 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 59 849 $ |
| Annuel par pi² | 2,39 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 557 643 $ |
| Annuel par pi² | 62,31 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 170 701 $ |
| Annuel par pi² | 6,83 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 249 806 $ |
| Annuel par pi² | 9,99 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 420 506 $ |
| Annuel par pi² | 16,82 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 137 137 $ |
| Annuel par pi² | 45,49 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
25 000 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2018
Prix
13 843 405 $ CAD
Prix par pi²
553,74 $ CAD
Taux de capitalisation
8,21%
Revenu net d’exploitation
1 136 544 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
12 500 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,52
Taille du lot
1,10 AC
Zonage
C-2 - Commerciale
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Bureau/espace médical au 2e étage disponible avec 18 salles d'examen, 4 salles d'examen et 11 bureaux privés.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage | 12 500 pi² | Bureau/Médical | construction complète | 30 jours |
2e étage
| Taille |
| 12 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage
| Taille | 12 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Bureau/espace médical au 2e étage disponible avec 18 salles d'examen, 4 salles d'examen et 11 bureaux privés.
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Très praticable en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 331-330-41-00-8 | Évaluation totale | 13 773 219 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 541 151 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 170 701 $ CAD (6,83 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 12 232 068 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
331-330-41-00-8
Évaluation du terrain
1 541 151 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
12 232 068 $ CAD (2025)
Évaluation totale
13 773 219 $ CAD (2025)
Impôts annuels
170 701 $ CAD (6,83 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Surgery Center | Price Reduced | 5000 Commerce Dr
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